時訊：房企融資松動 綠城發行15億中票與百億永續債清零計劃
觀點網年初業績會上指出“得益于中交集團支持，授信額度充足”的綠城中國，日前又發了一筆中期票據。
【資料圖】
觀點新媒體了解到，10月27日，綠城成功發行2022年第六期中期票據，發行規模15億元，期限3年，票面利率為4.8%。
據悉，2022年以來，綠城累計在境內公開市場發行債券200.2億元，平均成本3.43%。其中上半年發行金額175.78億元，同比增長41.1%。
境外債方面，于2022年1月，綠城成功發行3年期、本金4億美元的增信債券，票息2.3%，且該筆債券為其首筆綠色債券；2月，綠城增發2025年到期、本金1.5億美元的優先票據，票息4.7%。
綠城管理層稱，受大股東支持，現在各大行對綠城的授信全部納入中交的整體授信范圍內，這樣對綠城中國來說，授信更充足，成本也更低；另外資本市場層面，中交與綠城中國較多協同，包括出具安慰函甚至直接買債。
能夠持續獲得融資，一方面歸功于綠城持續發展基本盤以及大股東支持等，另一方面也反映出房企的融資有所松動。
此前，央行召開部分金融機構貨幣信貸形勢分析座談會再次強調，要保障房地產合理融資需求。自8月以來，龍湖、碧桂園、旭輝、美的置業、新城控股、卓越商管等六家優質民營房企在中債信用增進投資股份有限公司的增信支持下，成功發債融資。
可以看出，對于經營情況較好的房企，官方并不會一味收緊口袋，而是給予適當融資支持其發展。
中金近日發布研究報告指出，重申綠城中國“跑贏行業”評級。考慮到綠城中國資源盤面扎實、央企股東信用背書及經營提質增效，仍看好中長期增長彈性領跑同業。
不過，市場的壓力并非沒有給到綠城身上。綠城上述票據申購區間為3.8%-4.8%，最終發行利率為最高一檔。
另外，10月19日，綠城將“19綠城02”公司債后2年票面利率由3.78%上調至4.2%。該筆債券將于10月19日-21日進行回售登記，綠城此舉或許正是為了減少一些投資者回售數量。
發債的背后，綠城也在努力優化公司財務結構。
6-8月，綠城提前償還了4億美元銀團貸款。在2022年中期業績發布會上，該公司表示，已經全部還清永續債。據悉，綠城在2022年年初共有永續債余額108億元，截至2022年9月已歸還93億元，剩余15億元計劃于2023年歸還。
同時，綠城上半年短債金額持續下降，一年內到期借貸余額為272.4億元，短債占比19.5%，較去年末下降了5.6個百分點。
從三道紅線看，截至上半年綠城的現金短債比提升至2.3倍，凈負債率71.5%，剔除預收款項后的資產負債率略微超過綠檔的70%。綠城管理層此前表示，公司確保2023年能夠進入綠檔。
良好的財務情況使得綠城依然保有一定的拿地能力。上半年，綠城在8座城市新增項目20個，總建筑面積約313萬平方米，新拓項目平均權益比例76%，承擔成本約304億元。預計新增貨值達731億元，歸屬于綠城權益貨值約554億元。
期間，綠城繼續重倉樓市表現優秀的杭州，上半年共拿下11個項目，拿地金額176.94億元。此外，9月份杭州進行第三批集中供地，綠城又以95.4億元成功競得3宗地塊（含聯合拿地）。
該公司管理層此前提及，綠城拿地，要求項目平均凈利率不低于8%，IR不低于15%，這是兩個入門的門檻。而且對于兌現的確定性提出更高的要求，現在拿地更聚焦在核心城市的核心板塊。
綠城方面也將毛利回升的希望放在杭州上，其上半年毛利率下降4.6%至17.4%。該公司表示，地產行業現階段結轉的土地成本是2016-2019年的數據。當時，土地市場的競爭極為激烈，疊加限價政策的原因，導致綠城中國的毛利率水平自2021H1開始便逐漸下降。但是，杭州的集中布局為未來的毛利空間回升提供了可能性。
推薦
-
-
RedmiNote12系列正式發布 搭載小米自研210W神仙秒充
今晚19:00，Redmi Note 12系列將正式發布，發布會前夕，Redmi又帶來一項重磅預熱——Redmi Note 12...
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
天天快看點丨沃爾格林聯合博姿(WBA.US)旗下VillageMD擬與Summit Health合并
沃爾格林聯合博姿(WBA US)持有多數股權的VillageMD正在評估與華平投資的SummitH
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
滾動：美商海盜船推出兩款xeneon系列顯示器
美商海盜船（Corsair）宣布，推出兩款新的XENEON系列顯示器，分別為XENEON32UHD144和XENEON32QHD240，都...
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
【世界新視野】創業板13周年：“三創四新”更顯成色，高新技術企業近九成，前三季度研發投入超千億，人才聚集效應更加凸顯
財聯社10月30日訊（記者黃靖斯）2022年A股三季報披露即將收官，1206家創業板上市公司陸續亮
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
財富更多》
-
時訊：房企融資松動 綠城發行15億中票與百億永續債清零計劃
房企融資松動綠城發行15億中票與百億永...
-
時訊：房企融資松動 綠城發行15億中票與百億永續債清零計劃
房企融資松動綠城發行15億中票與百億永...
-
海外“頭號債主”持倉下降，誰還是美債的大買家？
海外“頭號債主”持倉下降，誰還是美債...
-
揭秘寧波銀行2022年三季度業績穩健增長的密鑰
揭秘寧波銀行2022年三季度業績穩健增長...
-
環球實時：電建地產擬發行9億元公司債 詢價區間為2.8％-4.0％
電建地產擬發行9億元公司債詢價區間為2...
動態更多》
熱點
- vivoX90系列新機通過國家質量認證 配備索尼IMX989
- 王者榮耀七周年限定皮膚 鬼谷子五谷豐年將正式上架
- vivoX90系列全球首發 全球首發聯發科天璣9200
- 一汽豐田首款純電SUV正式上市 頂配版配有太陽能充電穹頂
- realmeGT2Pro旗艦店出現大折扣 頂配版本券后只要2799元
- 英雄聯盟手游官宣 推出周杰倫聯名皮膚無與倫比易
- RedmiPad正式上架天貓小米商城 擁有90Hz高刷屏
- 蟻人與黃蜂女量子狂潮首支預告宣傳片發布 全新勁敵征服者康首度登場
- iPad10將于明天正式開賣 64GB版起售價3599元
- 吉利博越L將于10月26日正式上市 售價12.98萬元起
- 船舶業新一輪上行周期來臨！全球造船龍頭股價半年翻倍，受益上市公司梳理
- 韓國首爾梨泰院踩踏事故更新：死亡人數升至151人 四名中國公民遇難
- 世界即時看！國家外匯局：9月銀行結匯15416億元人民幣 售匯14840億元人民幣
- 三季度GDP重現增長，美國經濟逃脫了一場衰退？
- 天天關注：【圖解牛熊股】一條消息引爆疫苗股 板塊最牛狂飆47.46% 信創板塊持續升溫
- 為新品牌賦能 維也納酒店團隊的強運營實力
- 雙十一開門紅，超多福利即刻開搶，早買也劃算
- 焦點熱議:快訊｜青島銀行：前三季度實現歸母凈利潤25.95億元，同比增長7.3％
- 高手云集 精彩可期
- 佩洛西丈夫遇襲案嫌疑人被控多項重罪 中期選舉恐成暴力事件溫床？
- 世界短訊！蘇農銀行前三季凈利增長兩成，這項指標大幅下降
- 天天要聞：蘭州銀行：2022年前三季度實現歸母凈利潤13.46億元
- 世界時訊：全球農作物市場“新地震”：俄羅斯宣布暫停執行烏克蘭糧食外運倡議
- 英特爾銳炫A77016GB和A7508GB公版顯卡正式開賣
- 【天天快播報】前三季度銀行結售匯和涉外收支雙雙保持順差格局——外匯市場韌性明顯增強
- 紅米k50跌至冰點，8+128g版本僅1800元出頭
- 臨港集團成功發行首單綠色雙幣種自貿區離岸債券
- 天天滾動:本周央行注入8400億流動性 匯率政策堅持市場化原則
- （圖表）［經濟］2022年前三季度我國境內外匯供求保持基本平衡
- 天天觀熱點：中信證券：預期10月工業企業利潤增速延續穩定，與9月基本持平
- 每日快播：首批上市中小銀行三季報出爐 四家銀行凈利潤同比增長超30％
- 外媒：推特被馬斯克收購后，平臺上的“仇恨言論”已大幅增加
- 能源危機迫在眉睫 英國氣象局一份天氣預報受到廣泛關注
- 天天微速訊：被低估的驍龍888+，爆款潛質初顯鋒芒
- 當前熱點-炒冷飯？國貨熱捧的藍銅勝肽竟是海外“過氣”成分 國產美妝原料研發短板凸顯|行業觀察
- 熱點評！富瑞：維持中興通訊（00763）“買入”評級 目標價降至25.56港元
- 播報：125W快充+二億像素+DC調光，，有里有面配置足
- 中泰證券：給予寧波銀行增持評級
- 每日看點！蘋果ios16.1公測版升級更新內容與開發者預覽
- 圖解成都銀行三季報：第三季度單季凈利潤同比增31.75％
- 【世界報資訊】民生銀行三季度末營收凈利“雙降”，不良貸款率微降至1.74％
- 全球熱點評！四川天府銀行助力中小企業解決資金難題，提供強有力“后援”保障
- 自稱首領！馬斯克搬水槽進入推特總部
- 環球速看：炒冷飯？國貨熱捧的藍銅勝肽竟是海外“過氣”成分 國產美妝原料研發短板凸顯｜行業觀察
- 焦點短訊！直屏黨傳來好消息，一款集顏值和性能于一體的旗艦手機
- 三大股指低開低走 煤炭、銀行板塊上漲
- 熱頭條丨崔東樹：中國汽油消費已達峰 乘用車碳達峰基本實現
- 天天動態:目前真香的驍龍8+，影像系統遙遙領先
- 觀速訊丨商戰大戲！融創“撬”了中融保險柜：11億劃走保交樓，投資人怎么辦？
- 環球快看點丨美債違約或引發全球經濟衰退
- 科大訊飛：延期的智慧教育項目預計四季度招標 中期千億營收目標不變|直擊業績會
- 月球的背面上全是坑，為什么嫦娥四號要去哪里？原來是為了這個！
- 瑞信：維持國藥控股（1099.HK）跑贏大市評級 目標價下調至22港元
- 環球熱點評！日本央行維持貨幣寬松 下調GDP增速預期至2％
- 全球通訊！世衛組織：密切監測奧密克戎亞型變異株XBB和BQ.1
- 環球視點！iphone13系列手機獨有的ios16新功能
- 世界新資訊：如何看待一些將人民幣兌換成美元并藏在家里的行為？
- 日元貶值無解？日本陷入美債“減持-貶值”陷阱
- 世界快看點丨化學儲能迎重要行業數據，調峰需求催化裝機容量，這一細分風口有望提振高增
- 縮表沒那么快到來？歐洲央行據稱不打算12月確定QT何時啟動
- 職教政策陸續落地，信息化催生大風口，VR實驗教學成亮點，關注場景拓展受益標的
- 熱消息：為保證交樓，融創偷換與中融信托共管保險柜鎖芯，網友：太離譜
- 全球短訊！養殖回暖動保Q3利潤環比改善 “爆款大單品”成破局關鍵|行業動態
- 前三季度同比大幅減虧 上海電氣：火電儲能等訂單將繼續顯著增長
- 天天信息:全球外匯交易創新高：人民幣增幅最大，倫敦地位跌落
- 天天頭條：西安高新擬發行7億元超短期融資券 申購區間為2.0％-2.6％
- 焦點信息:各國央行博弈加劇美債波動，會崩盤嗎？
- 北向資金凈賣出超10億元
- 重點聚焦!建行前三季度凈利2472.82億增6.52％，不良率微降
- 世界看點：不見賺錢效應，A股新增投資者創年內新低，一年前開戶新低后隨后回暖，本輪是否會復制？
- 逆回購規模回落 資金利率普遍下跌 資金面將平穩跨月
- 今日熱聞!又見一季券商業績集體滑坡，前三季38家凈利下滑5家虧損，第三季度滑坡幅度更大，后蹲起跳何時可期？
- 3張圖看清11月債券市場償還規模和低評級風險債分布
- “業績增速王”更新！九安醫療或仍成冠軍，醫藥季報已披露九成，哪些信號值得關注？
- 全球今亮點！大漲近8%! 蘋果(AAPL.US)業績“穩如磐石”成業績“恐怖周”唯一亮點
- 全球時訊：高效電子簽到，都有哪些常見簽到方式？
- 環球觀焦點：六大行三季報出爐！前三季歸母凈利潤合計超萬億元，“宇宙行”穩居首位
- 世界新動態：222個產品獲批注冊
- 環球熱資訊！野村：維持ASM太平洋（00522）“買入”評級 目標價降至75港元
- 環球滾動:環球市場：普京稱俄軍建設需要進一步思考和調整
- 環球熱消息：保證金信用卡“重出江湖”銀行下探長尾市場
- 民生銀行三季度凈利增速轉正達2.34％，營收同比降逾19％
- 天天關注：加拿大股市上漲；截至收盤加拿大多倫多S&P/TSX 綜合指數上漲0.62%
- 當前簡訊:羅體：由于無法償還貸款與債券，中國建行向張康陽索賠2.57億美元
- CFTC商品持倉解讀：黃金看空情緒創近四周新高，原油凈多頭增加逾3萬手
- 【全球快播報】江蘇六家上市農商行三季報PK：紫金銀行營收、凈利增速墊底
- 環球滾動:德國意外躲過經濟衰退 總統呼吁民眾為艱難歲月做好準備
- V觀財報｜六大行前三季度日賺37.56億元，郵儲銀行凈利增速最快
- 巴西股市收低；截至收盤巴西IBOVESPA股指下跌0.09%
- 青島銀行：2022年前三季度實現歸母凈利潤25.95億元
- 全球熱議:美聯儲最看重的通脹指標維持高位波動 “放緩加息”仍需更明確數據
- 全球動態:電視機頂盒哪個牌子好？數碼博主詳解網絡電視機頂盒排名
- 佳能eosr6全畫幅專微直降2000元
- 外匯交易中心：9月境外機構投資者達成現券交易10409億元 同比增加13%
- 環球今頭條！保險柜鎖芯被撬，11億資金劃走！中融信托：錢是融創的，但我們沒應允
- 每日精選：ST雪萊（002076.SZ）發前三季度業績，凈虧損7387.61萬元
- 每日熱門：終于暴露！外匯儲備暴降15％，美元將港幣視作30年前的阿根廷比索
- 中證協公布前三季度債承專項排名，中信、中信建投綠色債承銷規模占三成，公司債融資規模接近2500億
- 廣東省于澳門發行20億元離岸人民幣地方政府債券
- 國有六大行三季報放榜：日均盈利超37億 手續費收入增速起伏 貸款年內新增9.6萬億
- 每日速看!陳兆凌：反彈高度仍有待觀察 短期或有震蕩丨就市論市
- 封丘縣供電公司強化治理 降損增效促提升
- 大龍地產（600159.SH）發前三季度業績，凈虧損427.59萬元
- 世界快資訊：原油周評：美元大跌利好油市，需求端仍強勁得到它的證實
- 焦點資訊：嘉華龍馬：ICPrint成功案例——北京某科研研究所這
- 【速看料】蘋果iphone14系列起步價格提高到30w
- 交銀國際：維持中國人壽（02628）“中性”評級 目標價降至11港元
- 長沙農商銀行：舉金融之力助推“湖南制造”
- 天天消息！浦發銀行的資產托管規模突破15萬億元
- 當前快播：中信證券：經濟預期和銀行業經營均有望步入改善通道
- 歐盟10月經濟景氣指數創逾兩年新低 訂單情況惡化
- 浙商銀行股份有限公司 關于資金營運中心獲準開業的公告
- 當前速訊：千元機中首款用上oled柔性直屏的手機
- 環球快看：銀保監會相關人士談人民幣匯率：現在拋本幣買外匯，將來一定會后悔
- 【獨家焦點】突發！Steam宣布游戲漲價最高漲4.8倍
- 環球快消息！春泉產業信托（01426）10月28日發行403.66萬個基金單位
- 環球看點！江蘇銀行前三季度實現歸母凈利204.89億元，同比增長31.31％
- 聚焦：廣東省將在澳門發行離岸人民幣地方政府債券，規模預計20億
- 世界今熱點：酷睿i5+rtx3060組合的游戲本推薦
- 世界今頭條！美國第三季度GDP增速轉正為2.6%，美聯儲抗通脹初步見效
- 世界聚焦：ipadpro支持wi-fi6e：國行版無緣
- 德國經濟意外加速增長 第三季度GDP環比增0.3%
- 世界微資訊！秦懌出任安信信托董事長獲批
- 【世界速看料】中融信托、融創“15億”糾紛：目前資金在政府監管賬戶？
- 【全球播資訊】國際油價跌勢受限，周線收漲無懸念，OPEC強調該必要性
- 美原油短線交易策略：亞洲股市大幅走弱拖累油價，多頭還有機會嗎？
- 天天頭條：穩睿科技：相信品牌的力量，品牌帶來價值，價值就是資產
- 最新快訊!騰訊突然宣布關閉這項業務，阿里巴巴和百度還能做什么？
- 天天微速訊：珠江實業60億元小公募公司債項目已獲受理
- 今日最新！五天凈投放8400億！央行大幅逆回購，機構稱發力穩市場
- 利好黃金！相比全球經濟衰退風險，小摩高盛更擔心地緣局勢
- 譚雅玲：美聯儲加息不是美元升值唯一原因 美股上漲將是美元貶值手法
- 視點！埃及央行加息致埃鎊跌幅超16％，創6年來最大跌幅
- 易鑫租賃首次發行主體信用債 2億超短期融資券獲青睞
- 天天視點！國信期貨金屬日評：短期鋅鎳震蕩下行，貴金屬暫時觀望