禁止擅自占用、改變用途！重慶居住區綠地管理新規來了
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近日，重慶市城市管理局、重慶市住房和城鄉建設委員會聯合發布《關于進一步加強居住區綠地管理的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》提出了五項具體工作要求，其中明確指出，居住區綠地是居住區業主共有物業，屬于城市園林綠地的重要組成部分，禁止擅自占用，并嚴禁擅自改變居住區綠地性質、用途。
因涉及安全等公共利益，增加必要公共設施等，確需占用居住區綠地的，應按照《重慶市物業管理條例》的規定，經業主大會討論決定后，再按照《重慶市城市園林綠化條例》規定辦理審批手續。
《通知》要求，新建居住區應按照規劃要求完成綠化建設。新建居住區綠地率應當符合《重慶市城市園林綠化條例》規定，投入使用前，其綠化建設應當按照城市管理部門審核通過的方案完成，確因季節原因不能完成的，應當確定綠化建設完成期限并在小區內公示。
同時，居住區共有綠化應當在物業服務合同約定。物業服務企業承接新建物業前，應當與建設單位共同對居住區共有綠化進行查驗、確認。物業管理應當將居住區共有綠化納入物業服務合同約定，明確養護管理責任。業主獨占使用屬于居住區附屬綠地的，應當按照《重慶市城市園林綠化條例》有關附屬綠地管理規定管理，不得擅自破壞，其養護管理按照業主公約、物業管理規定等有關規定約定。
《通知》指出，居住區綠地管理應當以保護綠地、維護良好生態景觀為基本原則，科學規范修剪樹木、防治病蟲害等。應盡可能采取常規修剪方式解決樹木影響通風采光及安全問題。常規修剪以疏枝為主，主要修除枯枝、過密枝、病蟲枝等，應當由專業人員實施，宜每年組織實施一次，在春季萌芽前或秋季新梢停止生長后進行。修剪之前應當擬定修剪方案并向業主公示，公示無異議后組織實施。
因涉及安全等公共利益，需要移植、砍伐居住區樹木，或者截斷大樹主枝主干進行回縮修剪的，應征詢業主意見，通過后再組織實施。其中需要砍伐的，或者涉及古樹名木及古樹后備資源的，還應當按照《重慶市城市園林綠化條例》規定辦理審批手續。非排危排險，擅自截斷大樹主枝主干等過度修剪的，屬于毀損園林樹木行為。（王旭睿）
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