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【快播報】吉林市鼓勵農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭購房工作領(lǐng)取政府補(bǔ)貼流程、所需材料及有關(guān)事項(xiàng)

2023-04-10 19:15:54 來源：微生活一吉林

一、補(bǔ)貼申請流程

(資料圖)

（一）簽訂合同:購房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到市房地產(chǎn)市場管理中心辦理《商品房買賣合同》備案；

（二）取得發(fā)票:開發(fā)企業(yè)為購房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭開具《吉林增值稅普通發(fā)票》；

（三）繳納契稅:貼申請人持《吉林增值稅普通發(fā)票》和已備案的《商品房買賣合同》到稅務(wù)部門繳納契稅，取得《稅收完稅證明》；

（四）應(yīng)提供的其他相關(guān)資料：

1、農(nóng)民購房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、身份證、居民戶口簿、無房證明、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》、非農(nóng)民身份購房人還需持農(nóng)民直系親屬關(guān)系證明材料的原件及復(fù)印件、《商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單》

2、大學(xué)生購房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、無房證明、身份證、畢業(yè)證書的原件及復(fù)印件、《商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單》

3、二、三孩家庭購房：《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、身份證、戶口簿、二、三孩出生等相關(guān)證明原件及復(fù)印件

（五）提交申請流程：購房人到市房地產(chǎn)市場管理中心提交購房補(bǔ)貼申請，市房地產(chǎn)市場管理中心對購房的農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭提交的申請資料進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放購房補(bǔ)貼。

二、申報材料

（一）農(nóng)民購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間，需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復(fù)印件；

4、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》需提供購房者本人《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》，并加蓋戶口所在地村委會印章及村長本人簽字，并粘貼購房者身份證正、反面復(fù)印件。需提供原件；

5、居民身份證需提供購房者本人身份證原件及復(fù)印件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

6、居民戶口簿需提供購房者居民戶口簿原件及居民戶口簿第一頁、戶主頁和購房人所在頁的復(fù)印件；

7、個人住房信息查詢卡需提供購房者本人的個人住房信息查詢卡（在不動產(chǎn)交易大廳一樓1號查詢機(jī)器中獲取），需提供原件；

8、吉林銀行儲蓄卡需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱）；

9、商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件（以商業(yè)貸款形式購買新建商品住房的購房者需要提供此項(xiàng)）。

（二）農(nóng)民直系親屬購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復(fù)印件；

4、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》需提供購房人直系親屬的《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》，并加蓋購房人直系親屬戶口所在地村委會印章及村長本人簽字，并粘貼購房人直系親屬身份證正、反面復(fù)印件，需提供原件；

5、居民戶口簿需提供購房人直系親屬的居民戶口簿原件及該戶口本第一頁、戶主頁和購房人直系親屬本人所在頁的復(fù)印件；

6、購房人與其直系親屬關(guān)系的證明材料需攜帶原件及其復(fù)印件，“證明材料”包括但不限于：戶口簿、結(jié)婚證、出生證明、村委會出具的直系親屬關(guān)系證明等，有其中之一即可；

7、居民身份證需提供購房者本人身份證原件及復(fù)印

件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

8、個人住房信息查詢卡需提供購房者本人的個人住房信息查詢卡（在不動產(chǎn)交易大廳一樓1號查詢機(jī)器中獲取），需提供原件；

9、吉林銀行儲蓄卡需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱）；

10、商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件（以商業(yè)貸款形式購買新建商品住房的購房者需要提供此項(xiàng)）；

（三）大學(xué)生購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間，需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復(fù)印件；

4、《畢業(yè)證書》需提供購房者5年以內(nèi)、全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)證書原件及其復(fù)印件；

5、居民身份證需提供原件及復(fù)印件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

6、個人住房信息查詢卡需提供購房者本人的個人住房信息查詢卡（在不動產(chǎn)交易大廳一樓1號查詢機(jī)器中獲取）；

7、吉林銀行儲蓄卡需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體名稱）；

8、商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件（以商業(yè)貸款形式購買新建商品住房的購房者需要提供此項(xiàng)）。

（四）二、三孩家庭父母購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復(fù)印件；

4、居民身份證需提供原件及復(fù)印件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

5、戶口簿及二、三孩出生證明等材料（2016年1月1日后出生的二、三孩家庭）需提供原件及復(fù)印件；

6、吉林銀行儲蓄卡需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體名稱）。

三、相關(guān)政策說明

（一）農(nóng)民、大學(xué)生或者二、三孩家庭購買新建商品住房享受的優(yōu)惠政策不重復(fù)享受。

（二）2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，購買城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上新建商品住房的二、三孩家庭，政府每平方米補(bǔ)貼 100 元，最高補(bǔ)貼額不超過 1.44 萬元。申報購房補(bǔ)貼截止時間為 2024 年 6 月 30日。

本政策中所指的二、三孩家庭購房須同時具備二個條件：一是購房人為二、三孩的父母；二是該父母有2個以上子女，且至少有一名子女的出生日期在2016年1月1日以后。

（三）2023年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，農(nóng)民、大學(xué)生購買的首套新建商品住房或存量住房面積在 90 平方米（含 90 平方米）以下的，政府每套補(bǔ)貼 0.6 萬元；面積在 90 平方米以上的，政府每套補(bǔ)貼1 萬元。其中，采用商業(yè)貸款方式購買 90 平方米（含 90 平方米）以下新建商品住房的，按照一年實(shí)際支付正常貸款利息額度的10%給予補(bǔ)貼；購買90-144 平方米（含 144 平方米）新建商品住房的，按照一年實(shí)際支付正常貸款利息額度給予 15%的補(bǔ)貼；購買 144 平方米以上，不給予貸款利息補(bǔ)貼。貸款利息補(bǔ)貼支持政策期限為一年，申報購房補(bǔ)貼截止時間為 2024 年 6 月 30 日。

本政策中所指農(nóng)民，是購房人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其家庭成員（包括父母、配偶、子女）中至少有一人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

本政策中所指大學(xué)生，是畢業(yè)五年以內(nèi)、全日制本科及以上學(xué)歷留吉返吉高校畢業(yè)生。判定大學(xué)生畢業(yè)時間是否在五年之內(nèi)，應(yīng)該比對《商品房買賣合同》的簽訂日期和畢業(yè)證簽發(fā)日期。（例如：大學(xué)生所購新建商品房合同的簽訂日期為2023年6月30日，大學(xué)生畢業(yè)時間應(yīng)該在2018年6月30日-2023年6月30日之間可申報補(bǔ)貼）

本政策中農(nóng)民、大學(xué)生購買的新建商品住房為城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上非別墅類住房。

（三）享受優(yōu)惠政策的時間，以購房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理中心備案的《商品房買賣合同》時間為準(zhǔn)（2023年1月1日至2023年12月31日）。

（四）農(nóng)民或者農(nóng)民直系親屬所購新建商品住房存在共有人的，其中之一必須是農(nóng)民或者是農(nóng)民的直系親屬。其余共有人必須是該農(nóng)民或者農(nóng)民直系親屬的直系親屬（直系親屬包括父母、配偶、子女）。

（五）購房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭提供的所有資料須真實(shí)、有效。在購房補(bǔ)貼發(fā)放前發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的，取消其享受政府購房補(bǔ)貼資格；在購房補(bǔ)貼發(fā)放后發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的，將及時予以追繳，對于拒不返還已得政府購房補(bǔ)貼或存在其他違法違規(guī)行為情節(jié)特別嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（六）《吉林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)吉林市鼓勵農(nóng)民和大學(xué)生購房相關(guān)優(yōu)惠政策的通知》（吉市政辦發(fā)[2022]2號）文件中農(nóng)民、大學(xué)生的購房補(bǔ)貼申報截止日期為2023年6月30日。

四、相關(guān)材料說明

（一）農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬購買新建商品住房申報補(bǔ)貼，所提供的“個人住房信息查詢卡”的查詢?nèi)掌诒仨毰c申報日期相同。

（二）農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬所購新建商品住房存在共有人的，辦理補(bǔ)貼時，需提供全部共有人的“個人住房信息查詢卡”。

（三）農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬存在非國有土地性質(zhì)住房的，需提供該房屋的房證原件及復(fù)印件。

（四）大學(xué)生所購新建商品住房存在共有人的，需提供全部共有人的畢業(yè)證書（共有人為直系親屬的需提供一方畢業(yè)證書及共有人之間的關(guān)系證明）。

（五）開戶行的具體名稱：“吉林銀行+具體開戶支行或營業(yè)廳”。例如“吉林銀行吉林房地產(chǎn)交易中心支行”。具體名稱可致電96666查詢。

五、申請補(bǔ)貼辦公地點(diǎn)及時間

（一）辦公地址：

吉林市房地產(chǎn)市場管理中心（昌邑區(qū)霧凇中路600號，原霧凇路客運(yùn)站，吉林市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心10樓）

（二）受理時間及咨詢電話：

每周二、周四上午9:00-11:00，下午：12:30-15:30。申報以上購房補(bǔ)貼截止日期為2024年6月30日。