動態(tài)：澳新樓市入冬：新西蘭房價創(chuàng)13年最大跌幅 明年預計繼續(xù)降溫
財聯(lián)社12月1日訊（編輯 劉蕊）盡管身處南半球，但澳大利亞和新西蘭的房價卻也已經“入冬”：目前兩國房價已經低于去年同期水平，新西蘭房價更是創(chuàng)下13年來最大年度跌幅。
隨著兩國央行不斷提高利率以控制通脹，這兩國的房價可能還會進一步下跌。
(相關資料圖)
澳新房價持續(xù)大幅下挫
房地產數據分析公司CoreLogic周四公布的數據顯示，新西蘭11月份房價同比下跌2.9%，創(chuàng)下13年多來的最大年度跌幅，澳大利亞房價同比下跌3.2%。
CoreLogic的數據顯示，在新西蘭首都惠靈頓，房價已經比去年同期下降了15.9%；新西蘭最大城市奧克蘭的房價則同比下降3.1%。
相比之下，澳大利亞悉尼的房價已經較上年同期下跌10.6%，墨爾本房價同比下跌7%。
自2022年4月達到峰值以來，澳大利亞房價整體已下跌7%。
此前新冠疫情前中期，由于抵押房貸利率降至極低水平，引發(fā)兩國出現(xiàn)購房狂潮。但今年，隨著兩國央行開始大幅加息，今年大部分時間內，澳大利亞和新西蘭的房價都環(huán)比下跌，并且在今年10月同比也轉為下跌。
特別是在新西蘭聯(lián)儲本月加快加息步伐后，預計新西蘭房價將進一步下滑。
CoreLogic新西蘭研究部主管古道爾（Nick Goodall）表示：“只要利率繼續(xù)上升，房價很可能就會繼續(xù)下跌。問題是，新西蘭聯(lián)儲到什么時候才會對房價下跌和即將到來的經濟衰退（包括失業(yè)潮）產生足夠的擔憂，從而撤出這場通脹戰(zhàn)爭?！?/p>
新西蘭房貸利率或進一步飆升
上周，新西蘭聯(lián)儲將官方現(xiàn)金利率創(chuàng)紀錄地上調了75個基點至4.25%，并預計該基準利率明年需要達到5.5%，才能使當地通脹率回到1-3%的目標。
隨著央行利率上升，新西蘭的抵押貸款利率也在過去18個月里翻了一倍多，大多數固定利率現(xiàn)在超過6%，預計還會進一步上升。古道爾預計，明年一些房主可能會面臨8%的房貸利率。
新西蘭聯(lián)儲已經預測2023年將會出現(xiàn)經濟衰退，因為不斷上升的房貸利率抑制了家庭支出。
德勤新西蘭首席經濟學家佐伊?沃利斯（Zoe Wallis）表示：
“有一點風險是，新西蘭央行可能會采取過度行動，這可能會真正開始造成傷害。如果你看看可支配收入中用于償還新貸款的比例，會發(fā)現(xiàn)它已經上升到可支配收入的55%左右。”
澳房價下跌速度有所放緩
相比之下，盡管澳大利亞央行也表示有可能進一步加息，但與新西蘭聯(lián)儲不同的是，他們表達了推動經濟軟著陸的愿望。
澳大利亞的房價下跌速度近期已經有所減緩，不過貸款方面面臨的前景同樣嚴峻：目前民眾貸款能力已經下降，而月還款額正在飆升。
AMP Capital Markets駐悉尼首席經濟學家Shane Oliver表示，由于此前加息的影響尚未完全顯現(xiàn)，利率仍在上升，且經濟料將走弱，房價可能還有一段路才會觸底。
兩國房價預計將較峰值跌20%
鑒于兩國利率都將進一步上升的預期，一些經濟學家預計，未來兩國房價將較峰值下跌逾20%。
經濟學家普遍預計，未來兩國房價將會有序調整。澳大利亞央行預計將放緩加息步伐，且該國家庭財務狀況相對良好，而且后續(xù)移民流入預計將恢復。
"一些人將面臨一些抵押貸款壓力，但我們預計這種情況不會普遍存在，"澳新銀行集團資深經濟學家Felicity Emmett認為。
標簽：
推薦
-
RedmiK60系列參數曝光 搭載6400萬像素和驍龍8+處理器
本月，高通和聯(lián)發(fā)科都將發(fā)布下一代旗艦平臺，驍龍8 Gen2和天璣9200都將正式登場。目前兩個陣營的首批旗...
來源： -
聯(lián)想小新Pro14暗夜極光版正式開售 首銷價6399元
11月6日晚，聯(lián)想小新Pro 14暗夜極光版正式開售，搭載i9-12900H標壓處理器，原價6999元，首銷價為6399元...
來源： -
-
-
-
動態(tài)：澳新樓市入冬：新西蘭房價創(chuàng)13年最大跌幅 明年預計繼續(xù)降溫
財聯(lián)社12月1日訊（編輯劉蕊）盡管身處南半球，但澳大利亞和新西蘭的房價卻也已經“入冬”：目前兩國房
來源： -
-
-
-
速讀：opporeno9系列：比iphone14更薄
2022年11月24日下午，OPPO舉辦發(fā)布會，推出了Reno9系列，該系列共有三款機型：Reno9、Reno9Pro和Reno9Pr...
來源： -
-
-
-
-
-
環(huán)球觀焦點：FTX創(chuàng)始人SBF被當眾拷問：我只是水平菜 但從來沒想過搞詐騙
財聯(lián)社12月1日訊（編輯史正丞）當地時間周三，被掃地出門的FTX交易所創(chuàng)始人兼前CEO山姆·班克曼
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
iQOOneo5活力版屏幕分辨率是多少？iqooneo5活力版屏幕尺寸多少？
iQOOneo5活力版是支持著1080P的分辯率，基本是滿足了小伙伴們的日常需求二、怎么切換刷新率1、我們首先...
來源： -
【獨家】計算機硬盤重新安裝系統(tǒng)的實例教程
在計算機上也可以登錄系統(tǒng)的情況下，如果你想拆卸和更換計算機系統(tǒng)，你可以使用硬盤重新安裝系統(tǒng)來重做...
來源： -
-
-
iPhone12pro怎么設置護眼模式？iphone12pro換電池多少錢呢？
iPhone12pro怎么設置護眼模式1、在手機設置中點擊【顯示與亮度】。2、點擊【夜覽】。3、打開【設定時間...
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
iQOONeo5活力版怎么開啟護眼模式？iqooneo5開發(fā)者選項在哪里？
iQOONeo5活力版怎么開啟護眼模式方式一、便捷操作小伙伴們也是可以從屏幕底部上滑調出控制中心 然后長...
來源： -
-
兩臺iPhone可以共用一個ID嗎？iphone的密碼忘記了怎么辦？
可以iPhone設備登錄Apple ID后無法退出可通過以下方法解決：可以在已登錄同一 Apple ID 的設備上進...
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
微信視頻號發(fā)視頻有收益嗎？微信視頻號能看到訪客嗎？
微信視頻號發(fā)視頻有收益，但是需要視頻好的粉絲達到一定量級，并且是優(yōu)質視頻。微信視頻號創(chuàng)作者激勵計...
來源： -
-
-
-
-
-
財富更多》
-
摩根士丹利最新研判！
摩根士丹利最新研判！
-
摩根士丹利最新研判！
摩根士丹利最新研判！
-
環(huán)球精選！暴拉2000點，人民幣給世界吃下“定心丸”，“更可怕”的還在后面
暴拉2000點，人民幣給世界吃下“定心丸...
-
碧桂園計劃于12月發(fā)行10億元中期票據，由中債增提供全額擔保
碧桂園計劃于12月發(fā)行10億元中期票據，...
-
【世界播資訊】850噸！武漢投放政府儲備豬肉
850噸！武漢投放政府儲備豬肉
動態(tài)更多》
-
動態(tài)：澳新樓市入...
-
國際油價續(xù)反彈，O...
-
環(huán)球今亮點！油價...
-
環(huán)球觀焦點：FTX創(chuàng)...
-
瑞典快時尚巨頭H&M...
-
全球簡訊:美原油交...
熱點
- realme10系列正式宣布 采用雙曲面屏正面頂部居中挖孔
- 五菱全新微型電動車內飾官圖發(fā)布 座椅采用星際形打孔工藝
- 努比亞Z40星空典藏版正式開售 采用微米級油畫筆觸紋理技術
- iQOO11系列正式官宣 首批搭載驍龍8Gen2機型之一
- 海信34英寸帶魚屏顯示器發(fā)布 支持165Hz刷新率
- OPPO明年將商用240W超級閃充 新一代電芯支持更高倍率充電
- 第一款Android手機渲染圖曝光 橫向滑蓋設計和全尺寸鍵盤
- 吉利首款純電皮卡11月9日上市 車輛續(xù)航里程超過610公里
- 努比亞Z40SPro星空典藏版正式公布 堪稱窄邊框天花板
- vivo無線運動耳機2今日正式上市 首銷只要119元
- 拼多多收藏的東西別人能看到嗎？拼多多收藏的商品怎么不見了？
- 電腦30秒自動鎖屏在哪里設置？電腦鎖屏密碼忘記了怎么辦？
- 如何解決顯卡驅動無法正常安裝？顯卡驅動怎么卸載重裝？
- 360加速球怎樣開啟？360加速球顯示很高怎么辦？
- QQ游戲圖標如何點亮？qq游戲圖標隱藏了怎么弄出來?
- vivos12有隱藏圖標功能嗎？vivos12的語音助手叫什么名字？
- 小米手環(huán)6怎么換自定義壁紙？小米手環(huán)6的音樂權限怎么設置?
- win10自帶錄屏只能錄游戲嗎？win10的控制面板在哪里找到？
- 微信消息提示音在哪里設置？微信消息提示音可以單獨設置嗎？
- 電腦顯卡正常溫度范圍是多少？電腦顯卡溫度過高怎么處理？
- 支付寶定時轉賬怎么設置?支付寶定時轉賬提醒怎么取消？
- 筆記本電腦常見故障有哪些?筆記本電腦藍屏怎么解決?
- 蘋果怎么換手機號碼發(fā)短信？蘋果手機怎么設置來電鈴聲?
- win11怎么退出微軟賬戶？win11我的電腦怎么添加到桌面？
- ipad小紅書怎么改為橫屏模式？ipad小紅書視頻顯示不全怎么辦？
- 蘋果手機怎么投影到墻上？蘋果手機電池健康低于多少要換？
- windows11更新怎么永久關閉?windows11我的電腦怎么放到桌面？
- 美團賬號可以兩個人同時使用嗎？美團賬號可以幾個手機登錄？
- ipad相冊怎么不和手機同步？ipad相冊占內存太多怎么清理？
- win10虛擬內存設置多少合適？win10虛擬內存設置在哪個盤？
- 馬斯克：美聯(lián)儲應盡快降息，以防止經濟陷入嚴重衰退
- 低增長時代，具備怎樣的思維才能逆勢增長？
- 凱里亞德酒店如何成為法國盧浮酒店集團旗下發(fā)展最快酒店
- 人類的記憶被修改過？一口氣讀懂曼德拉效應的故事，讓人細思極恐
- 每日快訊!警惕歐元漲幅受限！因11月通脹低于預期，歐銀12月加息幅度或放緩至50個基點
- 納斯達克(NDAQ.US)CEO：目前約有200家公司準備在納斯達克IPO
- 視訊！人類或被永遠地困在地球？科學家發(fā)現(xiàn)：宇航員大腦結構和功能改變
- 每日觀察!航天新征程 | 六名航天員將首次實現(xiàn)“太空會師”
- 當前快看：加拿大完成5億加元烏克蘭主權債券的發(fā)行
- 世界即時：ATA Creativity Global(AACG.US)Q3凈營收同比下降5.8% 凈虧損1200萬元
- 債市大幅波動引發(fā)理財贖回壓力
- 當前焦點!11月美元兌離岸人民幣升值超2％ 歲末結匯需求上升或支撐人民幣回穩(wěn)
- 疫情營收暴增70%，銷量全球第一，藏在浙江的“隱形冠軍” | 數字化的秘密
- 通訊！農發(fā)行一支行被罰100萬：違規(guī)放貸增加地方政府隱性債務
- 環(huán)球看點！美股異動 | 聲網(API.US)隨大盤走高 股價漲超17%
- 巴西股市上漲；截至收盤巴西IBOVESPA股指上漲1.03%
- 觀速訊丨ESG交易明年將主導EMEA投資級貸款市場 占比或躍升至50％
- 每日速看!美國股市上漲；截至收盤道瓊斯工業(yè)平均指數上漲2.18%
- 熱門看點：罕見！加拿大央行三季度虧損5.22億加元 為史上首次
- 國家外匯管理局副局長陸磊：央行的政策支持是普惠金融可持續(xù)的基礎保障
- 滾動：重慶農商行千萬罰單冷思
- 今日熱搜：美股異動 | 百濟神州(BGNE.US)漲超10% 天風證券予其港股“買入”評級
- 電視機面板三維尺寸測量及形位公差檢測的自動化三維掃描技術服務
- 天天最資訊丨離岸、在岸人民幣暴拉超700點，11月升值超3％
- 快看點丨VLCC運價回落“嚇崩”油運股 分析人士稱長期運力供給仍偏緊
- 天天報道:美國11月小非農大幅不及預期 勞動力市場或迎來拐點
- 英國殘疾運動員成為后備宇航員
- 環(huán)球資訊：智通A股龍虎榜統(tǒng)計｜11月29日
- 匯豐控股(HSBC.US)正審查新西蘭零售銀行服務 以尋求精簡業(yè)務方法
- 科技行業(yè)又見大規(guī)模裁員 DoorDash(DASH.US)計劃裁員1250人
- 熱議：36氪首發(fā)｜「德普數控」完成種子輪融資，加速實現(xiàn)高精度五軸機床自主國產化
- 世界焦點！確定了！18號臺風或馬上生成，將進入東海，華東要刮風降雨？
- 最資訊丨人民幣對美元即期匯率升破7.08，11月升值超2.1％
- 環(huán)球快消息！歐元區(qū)通脹數據時隔一年半首度環(huán)比下降 但加息恐怕還停不下來
- 這里有一個通往空間站的入口，速進
- 每日快訊!德銀：慧與科技(HPE.US)第四財季業(yè)績強勁 上調目標價至16美元
- 環(huán)球視訊！說一說個人養(yǎng)老金開戶實操的四個細節(jié)提醒
- 每日消息!北向資金助力大盤收漲，多股尾盤脈沖，本月外資吸籌哪些創(chuàng)業(yè)板標的？
- oppo折疊屏新機findn2曝光：重量降低
- 焦點短訊！杜伽k610w白光版使用體驗
- 天天微資訊！交易員私享“秘籍”：日內交易創(chuàng)新方法-一套高勝算交易策略
- 國貨vs進口，電視畫質大挑戰(zhàn)
- 環(huán)球即時看！日本10月工礦業(yè)生產繼續(xù)環(huán)比下降
- 【報資訊】深圳燃氣（601139.SH）發(fā)行不超30億元可轉債獲深圳市國資委同意
- 麻煩纏身，宏信證券年內三次因內控問題被罰，債券承銷牽涉出哪些問題？
- 每日熱聞!個人養(yǎng)老金賬戶有唯一性和封閉性！這些“實操指南”請收好
- （財經·行情）美元指數29日上漲
- 分心看世界杯？標普500指數周二交易量低于過去10天平均水平
- 當前滾動:成都高新區(qū)發(fā)布年度科技企業(yè)創(chuàng)新積分榜
- 天天頭條：航天新征程 | 筑夢太空 中國載人航天再出發(fā)
- 人民幣兌美元中間價報7.1769，調升220個基點
- 速遞！個人養(yǎng)老金開戶熱潮興起，年輕人也開始重視養(yǎng)老了？
- 天天速訊：圣誕面臨火雞短缺？英國爆發(fā)史上最嚴重禽流感 數十萬火雞被撲殺
- 當前聚焦：消息稱碧桂園計劃12月下旬發(fā)行10億元中債增擔保債 期限3年
- 資訊推薦:11月30日匯市觀潮：歐元、英鎊和日元技術分析
- 【環(huán)球熱聞】我國經濟景氣水平總體回落，11月制造業(yè)和非制造業(yè)PMI雙雙低于臨界點
- 天天關注：全球債券收益率曲線出現(xiàn)首次倒掛 全球衰退可能性越來越大？
- 世界觀熱點：11月美國科技公司裁員數大增，“不惜代價實現(xiàn)增長”已成過去式
- 支付寶定時轉賬怎么設置？支付寶定時轉賬可以取消嗎？
- 天天觀速訊丨英特爾arca380挑戰(zhàn)者itxoc值得考慮
- win11怎么退出微軟賬戶？win11開機啟動項在哪里設置？
- windows11怎么跳過聯(lián)網激活？windows11的控制面板在哪里？
- 榮耀50se耳機插口在哪里？榮耀50se的OTG在哪里打開？
- 愛奇藝連續(xù)包年可以隨時取消嗎?愛奇藝能幾個人共享一個賬號？
- 支付寶怎么取消咪咕視頻自動續(xù)費?支付寶可以綁定別人的銀行卡嗎?
- 米哈游賬號怎么解除郵箱?米哈游賬號郵箱可以換綁嗎?
- 京東白條額度怎么取出來呢？京東白條如何全部提前還款呢?
- 微信怎么打開麥克風權限？微信麥克風權限在哪里開啟？
- 優(yōu)酷的自動續(xù)費怎么取消？優(yōu)酷自動續(xù)費的錢能退嗎？
- 抖音橫屏模式在哪里設置？抖音橫屏模式在哪里設置蘋果手機？
- 小米手機屏幕常亮怎么設置?小米手機的隱藏空間怎么打開？
- 手機內存最大是512G嗎？手機內存滿了怎么釋放空間?
- 抖音一起看視頻怎么關閉麥克風？抖音一起看視頻會開攝像頭嗎？
- 菜鳥裹裹能查一年前的快遞嗎？菜鳥裹裹怎么選擇快遞公司？
- 真我私密相冊怎么打開？真我私密相冊誤刪照片怎么恢復？
- 抖音一起看會顯示所有內容嗎？抖音的瀏覽記錄是怎么排序的？
- 蘋果怎么添加錄屏在狀態(tài)欄？蘋果手機錄屏功能怎么打開？
- 蘋果平板怎么連接電腦？蘋果平板的屏幕旋轉在哪里設置？
- 電腦顯卡正常溫度是多少?電腦顯卡驅動異常怎么修復?
- iphone靜音鍵是全部靜音嗎?iphone的nfc怎么添加門禁卡?
- 三星指紋鎖怎么更換密碼和指紋？三星指紋鎖沒電了怎么從外面開鎖?
- 榮耀手機忘記密碼怎么解開鎖?榮耀手機可以升級到鴻蒙系統(tǒng)嗎?
- iphone13防丟失怎么設置?iphone13是雙卡雙待嗎?
- opporeno7支持nfc功能嗎?opporeno7的像素是多少?
- vivos5屏幕多大尺寸?vivos5手機拍照怎么顯示時間?
- 顯卡風扇轉速怎樣進行調節(jié)？顯卡風扇的灰塵怎么清理?
- 安卓手機如何進入開發(fā)者模式？安卓手機的軟件如何傳到蘋果手機？
- vivo手機豎屏設置在哪里設置？vivo手機如何刷機恢復出廠設置？
- 手機雙擊亮屏在哪里設置？手機系統(tǒng)維護中怎么解決？
- 小米手機測距儀在哪？小米手機丟了怎么定位找回？
- 榮耀x30屏幕多大尺寸？榮耀x30的隱藏功能在哪？
- 越野也可以很享受 哈弗H9打造越野品類天花板
- 蘋果手機怎么設置主人是誰？蘋果手機可以用兩個微信嗎？
- vivo手機安全模式怎么打開？vivo手機的返回鍵在哪里設置？
- 蘋果手機可以長截圖嗎？蘋果手機怎么投屏到電視上？
- 紅米k40無字模式怎么設置？紅米k40的OTG功能怎么打開？
- 蘋果日期顯示在哪設置？蘋果日期提醒怎么設置呢？
- 怎么把電腦變成無線路由器？無線路由器密碼怎么重新設置？
- 霓虹深淵無限兌換碼有哪些？霓虹深淵無限兌換碼大全
- 眼神科技攜手英特爾，解讀AI賦能金融數字化轉型
- vivo如何關閉上拉原子組件？vivo的旗艦機是什么系列？
- 英雄聯(lián)盟服務器連接異常怎么辦？英雄聯(lián)盟服務器無法連接怎么辦？
- 榮耀手機截屏有幾種方式?榮耀手機密碼忘了怎么開鎖?
- 小米手機怎么看電池健康程度？小米手機的定位設置在哪里?
- 小米手機怎么看電池健康程度？小米手機的定位設置在哪里?