高房價沖擊波：迪士尼、環球影業建設經適房 科技巨頭早已行動
迪士尼公司最近宣布將在美國佛羅里達州奧蘭多縣、其主題公園不遠處的80英畝土地上開發1300套經濟適用房，面向符合條件的申請人，包括其員工。
無獨有偶，另一大媒體巨頭環球影業3月28日也宣布，將與開發商合作在其土地上建造1000個經濟適用房，用以解決奧蘭多經濟適用房短缺的問題。
難道各行各業的終點，竟然都是房地產？
大地主的房產項目 迪士尼創始人沃爾特·迪士尼熱衷買地，據不完全統計，迪士尼在美國擁有超過8000英畝土地，而一英畝相當于6.07畝。
這些地，拿來建主題公園綽綽有余，所以，房地產就變成了另一條利用土地的好路子。
早在2016年，迪士尼就推出過一個名為Golden Oak的精英社區，一套房子的售價從400萬美元到1600萬美元不等。據說，300套房子的每一套都能看到不遠處迪士尼樂園魔法王國的夜間煙花。
與Golden Oak瞄準富人不同，迪士尼最近官宣的這一個房地產項目，瞄準的是奧蘭治因租金上漲而壓力倍增的群體。
根據美媒報道，從2020年到2021年，奧蘭多的租金已上漲21%，而根據Move.org的數據，奧蘭多也是2020年最低工資工人負擔能力第二低的城市。
對迪士尼的員工來說，白天，他們是筑夢的米奇和米妮，晚上卻是龜縮在汽車旅館的卑微打工人。
而美國的房地產市場仍在繼續讓這些群體苦不堪言。據房產研究公司CoreLogic，美國房價在2021年1月到2022年1月上漲了19.2%，其中佛羅里達州的房價被高估，當地收入水平根本無法支撐如此高的房價。
迪士尼的這個舉動，可以說是對員工的一項保障計劃，并表示“符合申請條件”的公眾也可使用房屋。而環球影業同樣在奧蘭多縣分出20英畝土地來建造經濟適用房和混合收入住房。
不過，對于這些擁有大量土地的公司來說，這類計劃也帶有一定的商業色彩。住宅項目本身的建造速度要快于主題公園，且奧蘭多地區本身對經濟適用房的需求，更讓這類項目更有目的性。
此外，迪士尼和環球都選擇和經濟適用房開發商合作，這樣一來，他們還可能在融資時得到政府補貼，從而降低成本，提高項目的獲利能力。
科技公司早已加入經濟適用房 不僅是有地的公司希望試水房地產，有錢的公司也想參與。
早在2019年，美國主要的幾家科技公司就承諾將投入數十億美元用于經濟適用房計劃。
蘋果在2019年宣布為經濟適用房項目撥款25億美元，用于加州住房基金和首付援助計劃，其中3億美元用于加州圣何塞的住房建設。2021年，蘋果再次表示已投資10億美元建經濟適用房。
除了蘋果，Meta前身Facebook、亞馬遜、谷歌、微軟都有相關計劃。
也有業內人士認為，他們的動作已經遲了。房地產市場Auction.com市場經濟部門副總裁Blomquist表示：“這可能投入太少、太遲了，因為建立多一點的（房產）庫存需要更多時間。”
科技巨頭扎推經濟適用房的一個重要原因是，他們需要的人才正在被當地科技業群聚帶來生活成本溢價效應逼出該地區。
Zillow有一項研究表明，科技公司IPO對地區房價有正面影響，例如Facebook的IPO中，在一個地區中每有10名FB的員工，在接下來一年中房屋價值就會額外增加1.6個百分點。
而不斷涌現的科技公司又對人才的需求逐年擴大，加上科技業的高薪吸引，在某些科技業群聚的地區，如加州圣何塞，住房矛盾就會逐步擴大，最后倒逼人才往其他州撤出。
早先，特斯拉宣布將總部從加州移往德克薩斯州，就有降低員工生活成本的重要考量。
對公司來說，想要長久穩定的發展，對員工的吸引力就是一個關鍵因素，而經濟適用房也許會是一個不錯的想法。在保障當地員工的住房同時，又擴大了本身的資產，并與員工之間形成了額外的租賃關系，對加強員工歸屬感起到一定的作用。
或許，在美國住房矛盾日益緊張的當下，會有更多的公司愿意加入到這個市場來吧。
標簽： 環球影業
推薦
-
-
-
-
-
-
realmeGTNeo3正式上架預約 搭載天璣8100旗艦處理器
今天，realme官網顯示，realme GT Neo3 6GB+128GB版本接受預約，4月15日上午10點正式預售，售價1999...
來源： -
-
-
-
-
-
-
三立期貨4月11日基差：一張圖盡覽有色金屬、黑色系、能源化工和農產品基差（按基差率從大到小排序）
三立期貨4月11日基差：一張圖盡覽有色金屬、黑色系、能源化工和農產品基差（按基差率從大到小排序）。
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
財富更多》
-
曝PS5Pro將在2023年底發布 光線追蹤能翻倍
據外媒RedGamingTech爆料，PS5 Pro將在...
-
金東方終止深交所主板IPO 保薦機構為紅塔證券
金東方終止深交所主板IPO保薦機構為紅塔...
-
華綠生物上市首年凈利降88% IPO募6.5億中信證券保薦
華綠生物上市首年凈利降88%IPO募6 5億...
-
得樂康終止上交所主板IPO 保薦機構為申萬宏源證券
得樂康終止上交所主板IPO保薦機構為申萬...
-
暗查暗訪、蹲點調查……第二輪第六批中央生態環境保護督察全面進入下沉工作階段
暗查暗訪、蹲點調查……第二輪第六批中...
動態更多》
熱點
- 一加首款折疊屏手機曝光 5.49英寸內屏加水滴形鉸鏈
- 小米彩虹電池要漲價了 采用二次充填技術保證電量輸出強勁
- Windows11迎來大更新 文件資源管理器即將上線
- 聯想小新官宣新品筆記本 支持獨顯直連幀率提升50%
- RedmiMax86寸電視米粉節到手5899元 同價位下最強大屏電視
- 壹號本新一代游戲掌機開售 全系標配16G內存
- Redmi首款曲面顯示器30英寸開售 采用三邊窄邊框設計
- 開機鍵返璞歸真 vivo發布首款超聲波指紋識別手機
- 索尼Xperia1IV正式告別1200萬像素時代 升級為4800萬
- 機械革命無界16筆記本上新 大內存版本開啟預約
- Nvidia發布下一代GPU架構 芯粒技術成為新亮點
- 機構：三星將從京東方和華星光電采購650萬塊手機OLED面板，為去年的8倍有余
- 李斌回應蔚來漲價：扛不住了
- 蔡徐坤及工作室被凍結6400萬存款，期限為1年
- 2022年3月份居民消費價格同比上漲1.5% 環比持平
- 三菱電機使用錯誤中國地圖被警告
- 國家統計局城市司高級統計師董莉娟解讀2022年3月份CPI和PPI數據
- 新加坡追求綠色宜居
- 2022年3月份居民消費價格同比上漲1.5%，環比持平
- 金融服務助大豆油料擴產能
- 4月11日人民幣對美元中間價調升8個基點
- 802只個股流通市值不足20億元
- 金融期貨、金屬期貨及農產品期貨日評
- 2023年考研報名預計超520萬人，大學生升學意愿日趨強烈
- 中國3月CPI同比上漲1.5%，PPI同比上升8.3%
- 能源化工期貨及焦煤鋼礦系期貨早評
- 城市更新須以人為本
- 微軟Win11將內置網絡釣魚保護功能，彈窗提醒用戶不要隨意存儲密碼
- 中國獨立自主和平外交政策不受脅迫
- “擴中”既要講數量更要講質量
- 萬科創始人王石發起的SPAC向港交所申請IPO
- 監管接連出手圍剿“蘋果稅” ，蘋果“尚能飯否”?
- 美股Q1財報季來襲 高盛關注三大不確定性因素
- 鐘薛高：不會在上海地區內開展冰淇淋社區團購
- 新東方：預計2023年考研報名超520萬人
- 原油交易提醒：油價處于近兩年最不穩定狀態，不確定性風險增加，關注油市三大月報
- 匯豐：下調阿里巴巴目標價至156美元 維持“買入”評級
- 美聯儲梅斯特：美國通脹料持續高企 2023年恐仍超2%
- 菜鳥在上海加開“助老專車”
- 高景氣持續，半導體公司一季度增勢強勁
- 北京大興發布《氫十條》+《航天十條》 單項最高補貼2000萬
- 美克生能源”完成數億元B輪系列融資
- 吉林新登記市場主體快速增長
- 人民幣國際影響力持續提升
- 成渝地區雙城經濟圈建設成勢見效
- 【科創之聲】動態清零才是尊重科學
- 上海最大方艙醫院首批床位交付—— “四葉草”爭分奪秒變身
- 單季凈利環比暴增70倍！12倍磷化工牛股一季報出爐，能否媲美龍頭云天化？
- 國內外視頻平臺相繼調價 全球視頻會員漲價或成趨勢
- 28省份常住人口：廣東連續15年總量第一，15省份減少
- 騰訊將于4月20日對VIP會員價格進行調整
- 鄭州、哈爾濱等多個城市松綁樓市，釋放什么信號→
- 國家大劇院取消近期部分演出
- 一季度中國鐵路固定資產投資完成1065億元 同比增3.1%
- 中國產最新電氣差動形式卸船機運抵柬埔寨
- 關聯“沙門氏菌事件”？費列羅道歉！關閉一巧克力工廠！在多國緊急召回產品
- 【財聯社蜂網電話會議第43期】“囤菜新寵”預制菜來襲 萬億市場誰能拔得頭籌？
- 行業動態|上游限制新增產能 磷礦石或加速漲價與國際價格接軌
- 下周解禁名單來了：這只大基建標的解禁市值位列第二，前一波調整幅度超4成，一紙公告挽回跌勢
- 圖解一周牛熊股：地產與基建齊飛 市場強call穩增長
- 萬春醫藥(BYSI.US)將于4月14日美股盤前公布2021年Q4及全年業績
- “基金大佬”陳光明旗下睿遠基金獲批設立香港子公司 注冊資本1億港元
- 新能源汽車安全體系指導意見發布，動力電池是關鍵
- 啤酒股“浮華背后”：高端化+提價為何難奏凱歌？
- 原媒體人劉虎披露億萬富翁丑聞被訴誹謗，重慶兩級法院駁回起訴
- 五大上市豬企3月銷量均環比增加，銷售均價環比漲跌不一
- 俄烏戰爭沖擊加大 美國農業部再度下調烏克蘭谷物出口預估
- 取締、勸散……這10家涉產品質量相關的非法社會組織已被處置
- 理想：“奶爸神車”的故事能講多遠？
- 自如發布最新安心租住舉措
- 行業動態丨上游限制新增產能 磷礦石或加速漲價與國際價格接軌
- 遲來的“春季躁動”，能否助水泥板塊走出2021年的“低迷”?
- 公募業又一重磅人事變動，前中基協秘書長賈紅波履新淳厚基金董事長，個人系公募2.0路在何方
- 數字健康高峰論壇將亮相第六屆世界智能大會
- 申萬宏源、東吳、開源3家券商保代遭口頭警示，北交所同天公布8起自律監管函，3家企業或“帶病闖關”
- 能源股是2022年最大“香餑餑”？美銀給出三大利好因素
- 兩部門：到2025年自動駕駛等技術在部分場景得到示范應用
- 美國六大銀行Q1凈利潤暴跌35%？下周即將揭曉答案
- 華納傳媒與Discovery正式完成430億美元并購
- 嘉楠科技(CAN.US)推出阿瓦隆1266礦機 算力達100T
- 為上市公司密集分紅叫好
- 同享便捷更要共守秩序
- 河北做好后奧運經濟大文章
- 一套房套住兩代人？“接力貸”死灰復燃又深夜叫停
- 外賣封簽應成“標配”
- 上海市公積金管理中心：受疫情影響公積金貸款不作逾期處理
- 430億美元合并完成 華納兄弟探索頻道(WBD.US)下周登陸納斯達克
- 直擊業績會|贛鋒鋰業：鋰鹽布局加速 2025年力供30萬噸碳酸鋰當量
- 京東CEO徐雷：開足馬力盡最大努力服務上海保供應
- 海南瑞澤業績會直面“靈魂拷問”：水泥建材市場價格這么好，為何公司利潤是負數？
- 直擊業績會|金風科技：正研發超15MW海上風機 爭取2025年境外市占率達5%
- 因成本高昂，馬斯克稱特斯拉(TSLA.US)或“被迫”進入鋰業務
- 廣東佛山：酒吧、棋牌室等娛樂場所暫停營業
- CFTC持倉解讀：黃金原油看多意愿均有所降溫(4月5日當周)
- 美國股市漲跌不一；截至收盤道瓊斯工業平均指數上漲0.40%
- 英國股市上漲；截至收盤Investing.com 英國 100上漲1.54%
- 巴西股市收低；截至收盤巴西IBOVESPA股指下跌0.45%
- 德國股市漲跌不一；截至收盤DAX 30上漲1.46%
- 西藏拉林鐵路進行首次搗固作業
- 加拿大股市上漲；截至收盤加拿大多倫多S&P/TSX 綜合指數上漲0.18%
- 中國首座海上可移動自升式井口平臺在北部灣海域投產
- 彰顯文化自信，呈現冰雪之“暖”
- 直擊業績會|杭氧股份：2021年新簽設備訂單約68億元 今年一季度氣體投資項目超30萬方/小時
- DHL波音757貨機因液壓故障迫降 沖出跑道斷成兩截
- 美股異動 | 半導體板塊普跌 恩智浦半導體(NXPI.US)跌近3%
- 上海寶山區回應抗疫物資流入銷售市場：系配貨單位工作失誤
- 銀保監會劃下支持小微發展新目標：普惠型貸款利率繼續下降 擴大對新市民等金融覆蓋
- 成都銀行：王忠欽因工作變動辭去行長助理職務
- 探訪福州連江長龍華僑農場：云上茶鄉 幸福飄香
- 國家醫保局：對醫療保障基金的使用進行全流程監控
- 盤后公告集錦|230億元大項目！2700億“化工茅”加速擴產高性能新材料一體化建設
- 華菱鋼鐵：周應其因退休辭去副總經理職務
- Truist：需求前景惡化 下調英偉達(NVDA.US)目標價至298美元
- 倫敦鉑鈀市場協會剔除來自俄煉廠的貨源 現貨鈀金跳漲近11%
- 原油周評：本周油價勢將連續兩周回落 ，IEA釋儲和疫情擔憂給油價回調壓力
- 慧榮科技(SIMO.US)：Q1營收將略高于2.38億美元 毛利率約為52%
- 灌南稅務局積極推進惠企新政策落實落地
- 新疆油田一季度油氣生產“雙超” 實現“開門紅”
- 江蘇灌南：稅收紅利擘畫企業美好未來
- 元宇宙視界|逐鹿元宇宙之2022年：科技巨頭為何紛紛搶抓先機？
- 瘋狂認購超800億，配售比或創新低，又一公募REITs火了
- 最高263%！上市公司大手筆分紅背后：誰是最大受益者？
- 高盛：Robinhood(HOOD.US)增長受限 下調評級至“賣出”
- 2021年運動服飾板塊：“國潮”乘風破浪 戰略錨定發展主線
- 外匯周評：美元暴漲，歐元創四周新低，日銀樂見疲弱日元
- 銀保監會：普惠型小微企業貸款連續四年實現高速增長
- 證監會：持續深化以全面實行股票發行注冊制為主線的資本市場改革
- 聯合國糧農組織：俄烏沖突致世界糧價創歷史新高
- 中上協引導上市公司做好聲譽管理
- 中上協促進上市公司治理水平持續提升
- 今日財經市場5件大事：歐洲制裁俄羅斯煤炭 全球糧食價格大漲
- 動視暴雪宣布 1100 名游戲測試員轉為正式員工
- 數字安全站上風口：2022年Q1數字安全融資35起 同比增長45%
- 申萬宏源、開源證券、東吳證券因信披違規被北交所口頭警示
- 深圳：新設立或新遷入創投風投機構給予最高2000萬元獎勵