開發商打折促銷？注意！“低首付”買房暗藏風險-視點
近期，在互聯網上，一些以“低首付”為噱頭的售房廣告大范圍傳播。“低首付”買房是怎么回事？
(資料圖)
重慶：部分樓盤銷售不佳 推出“低首付”吸引購房人
在重慶巴南區某新建商品房項目，記者看到，在售的兩棟樓房目前大概銷售了36%的房源，開發商搞起了打折促銷。
如一套三居室的房源，備案價格大約是115萬元，折后大約在104萬元。根據購房政策，這套房子首付大約在20.8萬元，貸款本金為83.2萬元。為了吸引客戶，房產經紀人推薦起了“低首付”購房辦法。
重慶市南岸區房產經紀人：你們可以按照備案價來貸款，比如115萬元能貸8成的話，就能貸到90多萬元。多貸的那一部分，就相當于給你交了首付。
這種操作方式，正是此前引發爭議的“低首付”模式。以前面提到的房子為例，115萬元作為基準價格來申請貸款，比以104萬元向銀行申請貸款，能多貸出約8.8萬元。中介說，這多出來的8.8萬元可以全部返還給購房人，用于支付首付，相當于首付比例降低了。
在另一個新房項目，記者也被問起是否需要辦理“低首付”。中介表示，這種“低首付”購房，主要是部分銷售不佳、急于清盤或回款的企業可以操作，但部分銷售情況相對好的，就必須嚴格按照購房政策來執行。
專家：“低首付”實為“高評高貸”套取信貸資金
像這樣的“低首付”買房，乃至部分中介宣稱的“負首付”買房，是如何被辦理的，其中有沒有風險？
記者在重慶某房產中介了解到，辦理“低首付”需提供的資料與正常購房沒有太大差異，購房人要先按國家政策20%的比例交齊首付款，等銀行放貸后，開發商通過轉賬方式返還給購房人。
采訪中，中介也強調，操作“低首付”必須通過他們來進行。
據了解，這種“低首付”操作方式，今年以來才在當地開始出現。
專家表示，“低首付”的操作方式，本質上就是通過人為做高房屋的評估值來套取信貸資金。對購房人來說，其實未必有利。雖然首付變低了，但月供、稅費等其他方面的成本反而更高了。以之前那套房為例，雖然可減少8.8萬元的首付，但如果用“低首付”方式貸款30年，需多還本息15.31萬元。
中國社會科學院金融研究所副研究員 蔡真：對于銀行來說，比如房子實際值100萬元，開發商和購房人把它評估成了120萬元。假設是80%的貸款比例額度，貸款就是96萬元。那么一旦房價下行，銀行就會面臨抵押品不足額的風險。銀行再向金融市場傳導的話，會帶來一系列風險。
來源：央視新聞客戶端
標簽：
推薦
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
applewatch怎么改鈴聲？applewatch可以連接安卓手機嗎？
applewatch怎么改鈴聲？apple watch不支持改鈴聲，當來電時可以開啟聲音和振動。開啟聲音和振動需三個...
來源： -
-
-
applewatch7可以使用微信嗎？applewatch7充電要多久？
applewatch7可以使用微信嗎？apple watch7支持微信，使用微信主要功能包括收發信息、查看微信朋友圈、...
來源： -
-
-
-
airpods3與iphone怎么連接？airpods3怎么連接安卓手機？
airpods3與iphone怎么連接？1、首先，我們在iPhone手機的屏幕頂部右側下滑，打開控制中心，點擊藍牙圖標...
來源： -
applewatch7怎么連接手機？applewatch7怎么退出程序？
apple watch7怎么連接手機？1、首先，對apple watch7進行開機，按住側邊按鈕，直到看到 Apple 標志...
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
財富更多》
-
人工智能加速走進百姓生活-全球最資訊
人工智能加速走進百姓生活---按照大腦指...
-
央行規范銀行間債市債券估值業務-今頭條
央行規范銀行間債市債券估值業務---為規...
-
激發潛能 金融加力賦能“硬核科創”
激發潛能 金融加力賦能“硬核科創”---...
-
股票ETF“越跌越買”意味著什么？|全球百事通
股票ETF“越跌越買”意味著什么？---近...
-
新能源汽車引領中國汽車產業駛入“新航海時代”|當前訊息
新能源汽車引領中國汽車產業駛入“新航...
動態更多》
熱點
- realme10系列正式宣布 采用雙曲面屏正面頂部居中挖孔
- 五菱全新微型電動車內飾官圖發布 座椅采用星際形打孔工藝
- 努比亞Z40星空典藏版正式開售 采用微米級油畫筆觸紋理技術
- iQOO11系列正式官宣 首批搭載驍龍8Gen2機型之一
- 海信34英寸帶魚屏顯示器發布 支持165Hz刷新率
- OPPO明年將商用240W超級閃充 新一代電芯支持更高倍率充電
- 第一款Android手機渲染圖曝光 橫向滑蓋設計和全尺寸鍵盤
- 吉利首款純電皮卡11月9日上市 車輛續航里程超過610公里
- 努比亞Z40SPro星空典藏版正式公布 堪稱窄邊框天花板
- vivo無線運動耳機2今日正式上市 首銷只要119元
- 世界快播：京津冀三地交通部門制定跨界交通項目建設時序和設施標準
- A股頭條：重磅信號，周末多家券商發文力挺A股！融資800億，兩大巨無霸A股IPO新進展！
- 環球消息！中信建投王廣學：規范化法治化助推期貨業健康發展
- 我市榮獲2022年度全省財政管理績效考核第二名
- 全球快看：徐匯唯一國家試點建設街道！給未來營養健康生活打個樣
- 小米618勇奪多渠道第一：機械鍵盤都降至百元出頭-環球看點
- 易方達中證港股通互聯網交易型開放式指數證券投資基金上市交易提示性公告
- 動態焦點:平安基金管理有限公司關于新增平安季享裕三個月定期開放債券型證券投資基金銷售機構的公告
- 平安基金管理有限公司關于新增平安季享裕三個月定期開放債券型證券投資基金銷售機構的公告
- 計算機能力怎么填_計算機能力怎么描述
- 這片土地是神圣的文章主要內容_這片土地是神圣的寫作背景 重點聚焦
- 每日視訊：海南省禁毒三年大會戰表彰大會要求 組織開展禁毒“固本防風險”三年行動
- 國產動畫《雄獅少年 2》片花曝光，2024 年上映 速訊
- 天天微頭條丨中國鐵路公告：“八縱八橫”App 假冒國鐵集團名義行騙，已報案并舉報
- 天翼1608刷機（翼23社區c8650刷機）
- 桌面的圖標都變藍了怎么辦（桌面的圖標都變藍了）|環球關注
- 世界訊息：錦龍股份四年來第四次拋定增計劃 實控人擬不超27.56億元全額認購
- 榮耀兩款新機今日上市，將護眼做到極致，12+256G起步 焦點熱訊
- cdr怎么調透明度快捷鍵（ps透明度快捷鍵）
- 今日美圖61 全球時快訊
- 新款標致508實車曝光，顏值大漲，內飾科幻，搭載1.8T發動機_每日視點
- 計算機總線是什么意思（計算機總線）|每日熱訊
- 天天資訊：反詐民警“明sir”履新隨縣文旅局副局長，眾多網友送上祝福
- 文明之種族爭霸有聲小說（文明之種族爭霸）_全球快播報
- 當前報道:不是一拳超人
- 【環球新要聞】青島一酒店一桌飯菜重復收費三次多收6000多元？官方通報
- 世界觀熱點：斗羅大陸：白沉香最后的結局
- 淄博高新區：打造“街頭游園” 扮靚城市“生活圈”-世界今日報
- 嘉岳新材料：科技創新鑄就耐材“小巨人”
- 實施優質企業“倍增工程” 加速構建先進制造業強市
- 全球微資訊！淄博：小麥開鐮 機收減損提升收割質量
- 生死狙擊賣號平臺哪個好（賣號平臺哪個好）_環球今日訊
- 分析人士：美“拱火”俄烏沖突意在削弱俄羅斯 維護自身霸權 世界視訊
- 板負筋是什么 天天微頭條
- xshell破解教程（xshell6中文破解版）_播資訊
- 水利工程石子規格型號（石子規格型號）
- 高考地理解題技巧_高考地理解題技巧分享 每日看點
- 天天訊息：靈監_關于靈監介紹
- 筆記本降價潮來了：聯想拯救者 R9000K 直接腰斬！-世界時訊
- 招商策略：A股積極因素正在聚集
- 月岡芳年妖怪百物語_對于月岡芳年妖怪百物語簡單介紹
- 世界熱點評！甄嬛傳分集劇情_甄嬛傳一二集劇情
- 環球快消息！英雄聯盟機器人出裝_機器人出裝推薦
- 扎克伯格稱贊馬斯克：在推特的大幅裁員“值得效仿”
- 世界短訊！匯聚愛心 傳遞溫暖
- 當前熱訊：愛心滿滿，湖北交投全力護航高考
- 國內物價運行總體平穩——解讀5月份CPI和PPI數據 天天看點
- 全球看熱訊：微視頻｜加強教育強國建設 全面提高人口素質
- 全球視點！國家鄉村振興局開展農村廁所革命“提質年”
- 手機開通會員如何連接到電視機上（手機開通會員） 世界即時
- 40大城市2022年人均收入：京滬逼近8萬大關，長沙領跑中西部_新動態
- 快來泰達植物資源庫打卡 新晉“花王”繡球花盛放迎客
- 紅酒最佳伴侶是指什么?_每日熱門
- “花錢吃剩菜”，買嗎？-每日熱門
- 全球看點：武漢掛牌21宗地塊：17宗宅地起始總價超281億元
- 零的突破！師范大學，獲批全國重點實驗室 環球動態
- 每日快訊!業績之外，中興通訊的ESG底色
- 全球今熱點：從8000年前的刻符龜甲說起 成博新展用220件重磅文物解讀“漢字中國”｜文化和自然遺產日
- 聚焦天津六大領域 在學習中探究家鄉魅力_天天快報
- 這些年，祝勇的“紙上故宮”都在寫些什么？｜文化觀察
- 被低估的智能門鎖，為何成為智能家居頂流？ 世界聚看點
- 視點！默里生涯前四場總決賽每場10+助攻 成NBA歷史第一人
- 全球微資訊！安裝使用漏電保護器屬于什么安全措施（安裝使用漏電保護器 是屬于哪種安全技術措施）
- 今年端午假期或成近五年最火端午！部分機票價格比高鐵便宜
- 當前時訊：得不到就毀掉！租客拿到6萬補償后“毀壞式”退房 被判賠償9萬元！
- 浙江一鐵路旁工廠起火逼停列車 現場黑煙滾滾火光沖天！所幸無傷亡！_天天資訊
- 樊綱：今年5%以上經濟增長可以期待
- 英國監管機構阻止微軟收購動視暴雪 后者獲準參與上訴程序 今日聚焦
- 塔巫塔羅：射手座季度情感運勢，清空過往，才能接納未來|資訊
- 華為獲轉讓問界商標：可用于汽車等
- 高校食堂“鼠頭鴨脖事件”背后：10萬能拿下一個檔口？|環球最新
- 華為深耕基礎軟件開源，使能千行百業創新 世界視訊
- 環球觀速訊丨淄博：小麥開鐮 機收減損提升收割質量
- 中經評論：以“村BA”點燃鄉村活力
- 藏海花南派三叔 百度網盤（藏?；吓扇澹?/a>
- 【環球快播報】淄博靈活就業人員繳存使用住房公積金暫行辦法正式實施
- 實施優質企業“倍增工程” 加速構建先進制造業強市_微資訊
- 天天觀點：工程重大責任事故罪_重大勞動安全事故罪與重大責任事故罪
- 緊急通知
- 環球訊息：道不行乘桴浮于海這句文言文的好處包括_道不行乘桴浮于海
- 世界新消息丨母親節送媽媽什么花好_父親節送什么花好
- 嘉岳新材料：科技創新鑄就耐材“小巨人”
- 免費發布信息網網站
- become是系動詞嗎_become 全球熱點評
- 焦點熱文：金信英吧_金信英
- 世界簡訊:文學類書籍排行榜_文學類書籍
- ae羽化快捷鍵_羽化快捷鍵
- 焦點消息！RK3588-UART
- 樂平京東代運營_提升電商銷售的有效途徑 當前熱聞
- 全球快報:RK3588開發板（armsom-w3）之PWM實操
- 華為商城618音頻品類日開啟 智能眼鏡至高優惠500元
- 天天微資訊！多措并舉促進應屆高校畢業生就業 網絡招聘活動忙
- 當前快看：孩子王擬10.4億元收購樂友國際65%股權
- 國鐵:今起12306試行在線選鋪服務 想要下鋪以后要拼手速啦！
- 今日訊！高腰緊身牛仔褲，時髦又百搭，搭配黑色吊帶，顯得身姿曼妙
- 雙喜！牽手北大六院 ， 助推“心·希望”行動
- 旱堿麥成“名片”迎來豐收 鹽堿地特色農業開出“增收花”
- 中國女人和歐洲人結婚會疼嗎_歐洲女性和中國女性外陰有區別嗎_觀焦點
- 全球觀焦點：中經評論：以“村BA”點燃鄉村活力
- 鏡像設置在哪里_鏡像文件是什么意思_每日速看
- 擬定的意思是什么_擬定的意思
- 潤際新材首發過會，公司產能擴張不能滿足境內客戶需求原因遭問詢
- 報道：長安汽車總裁王?。耗壳捌嚠a業利潤分配不均，離用戶端越遠利潤越高
- 四川650余家社會組織及企業提供12000余個崗位 每日熱議
- 武藝 女朋友_武藝女朋友
- 海利爾：計劃用于支付分紅款的銀行賬戶被臨時凍結|今日最新
- 焦點快看：5月國內挖掘機銷量降46％，出口增速重回兩位數｜基建晴雨表
- 紅酒配什么菜口感更好?
- 環球觀熱點：2023年6月11日乙酸鈉碳源價格最新行情預測
- 喝紅酒配什么小吃合適?
- 全球智能豪華皮卡2023款長城炮，驚艷亮相東北媒體品鑒會 天天簡訊
- 淄博市氣象臺發布雷電黃色預警|天天播資訊
- 中國最強AI研究院的大模型為何遲到了
- 約基奇23+12戈登27分 掘金力克熱火3-1奪冠軍點
- 方大集團：子公司中標及簽約多個地鐵屏蔽門項目|當前簡訊
- 松發股份：擬收購鋰電池企業安徽利維能控股權
- 新加坡羽毛球公開賽：安洗瑩女單奪冠
- 一季度600余家在華外資企業對多項營商環境指標滿意度超80% 天天熱門
- 默里生涯前四場總決賽每場10+助攻 成NBA歷史第一人
- 高測股份：與英發睿能在單晶硅棒切片領域展開合作
- 星網宇達：某任務設備預中標 金額為3.18億元
- 在鐵路12306買臥鋪票也可以在線選鋪位了！手把手教你怎么操作
- 江蘇考生最愛報哪個專業？去哪里上學？大數據分析報告來了！ 當前消息
- 精子在體外環境下能存活多長時間_精子體外存活多長時間
- 沙發頭層牛皮和二層牛皮哪個好_頭層牛皮和二層牛皮哪個好