財通證券：維持華潤置地(01109)“買入”評級 加速轉型生態構建者 最新消息
智通財經APP獲悉，財通證券發布研報稱，華潤置地(01109)房開業務銷售位居前列，投資積極，土儲充裕；經常性業務護城河深厚，其中商業規模質量領先，物管商管穩步發展，生態圈業務促進轉型發展。該行預計公司2025-2027年核心凈利潤分別為209.4、237.0、258.9億元，對應PE為8.7x、7.7x、7.0x。維持“買入”評級。
財通證券主要觀點如下：
(相關資料圖)
事件
2026年1月21日，公司官微發布：華潤置地全新官方房產生活服務平臺“小潤+”正式煥新升級，目前已全面上線。
公司的房產生活服務平臺實現從“單一銷售功能”向“全生命周期服務”的戰略跨越
“小潤+”微信小程序平臺，整合了購房流程、業主服務、社群運營、全渠道經紀、會員權益5大業務，涵蓋13個核心模塊、174項實操功能，打通地產開發、經紀生態、萬象服務、萬象商業、城市資源等全域業務，為客戶找房、選房、購房、交付、入住等環節提供全周期的服務。
行業轉型，產品、服務、技術為先，公司邁向生態構建者轉型
平臺通過“生態共聯、全周期服務、運營煥新、技術賦能”的四大核心優勢，努力為客戶提供“產品-服務-運營”一體化體驗，是公司轉向生態構建者的重要躍遷。
2025全年銷售承壓，租金收入提升帶動經常性業務收入上升
2025年公司實現銷售額2336億元，同比-10.5%；銷售面積922.4萬方，同比18.6%。2025 年經常性收入約511.5億元，同比+6.5%，其中經營性不動產業務租金收入約329.4億元，同比+12.8%。
風險提示：房地產市場持續承壓風險；新的經營性不動產落地不及預期；線下消費復蘇不及預期。
該信息由智通財經網提供
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