環球觀速訊丨德銀倫敦總部將遷至新址 馬來西亞一建筑公司以2.57億英鎊買下原辦公樓
(資料圖片)
馬來西亞建筑公司Gamuda Bhd.以2.57億英鎊(約3.15億美元)的價格買下了德意志銀行(DB.US)即將空置的位于倫敦的辦事處，這是倫敦金融城今年最大規模的房地產交易之一。Gamuda在周一的一份聲明中表示，該公司與英國私募股權公司Castleforge合作收購了Winchester House。買家計劃將其翻新為全球金融機構、法律公司和科技公司的可持續經營辦公室。
據了解，德意志銀行目前的租約將于2024年4月到期，這家德國的商業銀行將于今年搬遷至倫敦金融城Moorgate附近的新倫敦總部。
“Winchester House是一次具有里程碑意義的收購，”Castleforge的創始合伙人Michael Kovacs表示。“我們將看到對于這個空間的改造，將在該地區創造一種全新的具備舒適性和可持續性的辦公室。”
英國商業房地產市場最近一直處于劇烈動蕩之中，主要因為不斷上升的利率縮小了優質房地產收益率與政府債券等資產之間的差值。但隨著投資者尋覓躲避失控通脹率的避風港，具有頂級環保資質以及與長期指數掛鉤租約的新樓盤的表現優于其他類型的房地產資產。
德意志銀行即將搬入的倫敦新總部在去年以8.09億英鎊的價格被出售，這相比于其初始估值具有大幅度折扣。Land Securities Group Plc于2022年3月以比估值低大約9%的價格交換獲得了該辦公室開發項目的銷售合同，Land Securities承諾將會收獲1.45億英鎊的開發利潤。
據悉，早在2017年，德意志銀行與這座約56.85萬平方英尺的新物業簽訂了長達25年的租約，并將每年支付大約3800萬英鎊的租金。此后一段時間，由于新冠疫情的影響，承包商減少了現場工作人員的數量，以保持社交距離，因此Land Securities尚未完成相關的開發工作。
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