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每日焦點(diǎn)！天地源與廈門信托合作開發(fā)西安高新區(qū)項(xiàng)目拿地總價(jià)24.22億

2023-03-06 21:42:46 來源：觀點(diǎn)新媒體

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，天地源股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司與廈門信托合作開發(fā)西安高新區(qū)GX3-25-24地塊。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，2022年12月1日，天地源下屬全資子公司西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)持有的西安佳幸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過競(jìng)買方式，以總價(jià)24.22億元獲取了西安市高新區(qū)GX3-25-24地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

隨后，西安天地源于2023年1月13日受讓西安君正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的西安佳幸55%股權(quán)。

(資料圖片)

最新公告表示，現(xiàn)根據(jù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，西安天地源及下屬西安天地源不動(dòng)產(chǎn)代理有限公司與廈門國(guó)際信托有限公司按約定比例出資成立合伙企業(yè)，合伙企業(yè)的認(rèn)繳出資為14.2億元。

其中，西安不動(dòng)產(chǎn)作為普通合伙人以貨幣資金認(rèn)繳出資1萬元，有限合伙人廈門信托通過信托計(jì)劃以貨幣資金認(rèn)繳出資7億元；有限合伙人西安天地源以貨幣資金認(rèn)繳出資7.1999億元。

合伙企業(yè)成立后，將受讓西安天地源持有的西安佳幸54%股權(quán)。西安天地源、西安不動(dòng)產(chǎn)與廈門信托通過合伙企業(yè)共同開發(fā)標(biāo)的項(xiàng)目。

資料顯示，合伙企業(yè)以評(píng)估值1.55億元受讓西安天地源持有的西安佳幸54%股權(quán)。

除了成立合伙企業(yè)以外，廈門信托還將發(fā)起設(shè)立不超過7.07億元的“廈門信托-天地源3號(hào)集合資金信托計(jì)劃”，信托計(jì)劃中不超過7億元用于認(rèn)購合伙企業(yè)份額，持有合伙企業(yè)不超過49.30%份額。信托計(jì)劃存續(xù)期間，廈門信托作為受托人履行信托計(jì)劃在合伙企業(yè)中的權(quán)利和義務(wù)。

除此之外，合伙企業(yè)成為西安佳幸股東后，西安佳幸注冊(cè)資本由500萬元增加至10億元，其中合伙企業(yè)持有西安佳幸54%的股權(quán)，實(shí)繳出資5.4億元，西安天地源持有西安佳幸1%的股權(quán)，實(shí)繳出資1000萬元，西安君正持有西安佳幸45%的股權(quán)。

合伙企業(yè)將實(shí)繳出資總額中扣減西安佳幸54%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.55億元后的余額(不超過1.27億元)對(duì)西安佳幸進(jìn)行股權(quán)投資，其中5.4億元計(jì)入西安佳幸公司注冊(cè)資本，剩余金額(不超過7.25億元)計(jì)入西安佳幸資本公積。

公告明確，標(biāo)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，如觸發(fā)協(xié)議約定的模擬清算條件，廈門信托有權(quán)要求啟動(dòng)模擬清算程序；信托計(jì)劃存續(xù)滿6個(gè)月，西安天地源可以要約收購廈門信托持有的合伙企業(yè)份額。

天地源認(rèn)為，西安天地源與廈門信托就標(biāo)的項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜，有利于推進(jìn)西安天地源項(xiàng)下合規(guī)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。本次合作不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)狀況產(chǎn)生不利影響，不存在損害公司及股東利益的情形。

標(biāo)簽：房地產(chǎn)開發(fā)