深圳一季度二手房接近參考價成交成主流 4月樓市成交量或將回落
財聯社4月11日訊（記者 陳業）市場需求逐步回歸理性后，深圳二手房成交價接近參考價已是主流。
深圳樂有家研究中心日前公布的數據顯示，今年一季度深圳各區二手房成交TOP10小區中，過半成交價低于參考價。此外，一季度深圳成交熱點樓盤主要位于龍華、龍崗、福田、南山、羅湖，主力成交戶型以3房、4房為主，且基本以低于或接近參考價的價格成交。
“雖然3月二手房市場有所回暖，交易量出現上升，但大部分區域的樓價并未增長，客戶比較理性，并沒有出現追漲入市的情況?！鄙钲谥性偨浝磬嵤鍌惙Q。
【資料圖】
國家高端智庫研究員宋丁認為，過半二手房成交價低于參考價，說明深圳二手房參考價政策已發揮實質性作用，多數業主愿意以接近參考價的價格售出，房價回歸至合理水平。
樂有家研究中心指出，在剛過去的3月，深圳全市掛牌均價再度回到下降區間，環比下跌0.6%。3月上旬出現少部分業主反價的現象，但下旬報價逐漸回歸理性，報價開始回落。
從供應端情況來看，當前深圳二手房掛牌量持續處于高位，仍處于買方市場。截至今年3月底，深圳二手住宅掛牌量超5.3萬套。
二手房掛牌量較高情況下，3月深圳二手房成交占比一度超過一手房，占據市場主導地位。同時，二手市場的過戶量與網簽量，均再創新高。
數據顯示，3月深圳二手住宅成交創新高，過戶量3949套，網簽量約5000套左右，趨近深圳樓市月度成交量的榮枯線，成交量回到2021年5月之前，逐步逼近2021年“2.8新政”前水平。
不過，進入4月，市場普遍預期深圳二手房交易量或將低于3月。
宋丁指出，放盤量大、供過于求，政策未出現預期中的松動，需求側動能不足等因素，都將影響4月深圳二手房的交易量。
供應方面，二手房掛牌量增大的同時，開發商明顯加快了推盤節奏，項目批售及推售個數均呈雙位數增加。
深圳中原研究中心監測數據顯示，3月深圳新房批售20個項目，環比增加15個，其中15個為含住宅項目。此外，3月深圳共計有14個項目入市，較上月上升11個，推售面積55.9萬平方米，龍崗區供應面積最大，占比為30.4%。
在政策方面，深圳3月24日發布住房公積金貸款新規，對公積金貸款最高額度進行動態調整。新規建立了住房公積金貸款最高額度動態調整機制，加大了對購買首套住房、多子女家庭購房、購買綠色建筑住房等情況的公積金貸款支持力度，按照不同情況劃分，公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%不等，職工家庭最高可貸額度為126萬元。
鄭叔倫認為，公積金政策向多子女傾斜，相當于降了貸款利率，但對于目前的樓市而言力度相對有限。
“從當前市場供需來看，深圳二手房市場整體延續了2月以來的反彈勢頭，無論帶看量、成交量均持續上升，壓抑的需求得以進一步釋放。不過，市場仍存在觀望情緒，客戶信心未能完全恢復，市場熱度在4月下半月也出現下降，另外，隨著二手房掛盤量不斷創新高，二手房市場或面臨后繼乏力的局面。”鄭叔倫稱。
標簽：
推薦
-
-
-
復旦大學教授漆遠：與阿里云合建“切問”“近思“智算平臺，推進AI for Science科研
4月11日，2023阿里云北京峰會上，復旦大學浩清教授、人工智能創新與產業研究院院長漆遠分享了復旦在AIfo...
來源： -
-
-
-
-
全球實時：三星將向法拉利供應 OLED 屏，下一代汽車顯示面板開發中
三星電子的顯示部門三星顯示公司（SamsungDisplayCo ）周二宣布與法拉利簽署了一項OLED顯示屏供應協議...
來源： -
環球熱文：2023年中國電視市場品牌出貨量同比下降8.9%
根據洛圖科技（RUNTO）最新發布的《中國電視市場品牌出貨月度追蹤（ChinaTVMarketBrandShipmentMonthlyT...
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
全球快訊:歐萊雅連續第三年亮相消博會，攜“產品環境影響五色盤”中國首發，以創新解決方案賦能可持續消費
DoNews4月11日消息，海口——今日，歐萊雅攜旗下品牌碧歐泉于第三屆中國國際消費品博覽會（以下簡稱“消...
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ChatGPT 等人工智能軟件在律師行業有巨大機遇 但未來變革仍然不確定
據+The+New+York+Times+報道，律師職業曾被預言成為瀕危物種，但現在律師的就業率增速比整個美國勞動力...
來源： -
-
-
-
最新：央行：3月末M2余額增長12.7%，一季度人民幣貸款增加10.6萬億元
央行：3月末M2余額增長12 7%，一季度人民幣貸款增加10 6萬億元---中國經濟網北京4月11日訊11日，央行...
來源： -
-
-
【時快訊】大宗交易：麗尚國潮成交959.62萬元，折價10.84%（04-11）
2023年4月11日，麗尚國潮發生1筆大宗交易，總成交140 5萬股，成交金額959 62萬元，成交價6 83元，折價10 84%。
來源： -
復旦大學教授漆遠：與阿里云合建“切問”“近思“智算平臺，推進AI for Science科研
4月11日，2023阿里云北京峰會上，復旦大學浩清教授、人工智能創新與產業研究院院長漆遠分享了復旦在AIfo...
來源： -
-
-
-
【全球新視野】大宗交易：普冉股份成交4620萬元，折價12.00%（04-11）
2023年4月11日，普冉股份發生4筆大宗交易，總成交25萬股，成交金額4620萬元，成交均價184 80元，折價12 00%。
來源： -
-
-
-
-
-
-
環球資訊：三星顯示將再次為蘋果所有四款 iPhone 15 機型提供 M12 材料 OLED 面板
消息人士告訴+TheElec，三星顯示幾乎肯定會將其+M12+材料用于今年向蘋果提供的+iPhone+15+系列的+OLED+...
來源：
財富更多》
-
環球關注：證監會同意航天軟件、天瑪智控、航天環宇科創板IPO注冊
證監會同意航天軟件、天瑪智控、航天環...
-
即時焦點：澳洋健康擬定增募資不超2.75億元 近3年均虧損
澳洋健康擬定增募資不超2 75億元近3年...
-
天天微速訊：中汽協：3月我國汽車銷量達245.1萬輛 同比增長9.7%
中汽協：3月我國汽車銷量達245 1萬輛同...
-
天天最資訊丨姚記科技龍虎榜：三個交易日機構凈買入1.52億元
姚記科技龍虎榜：三個交易日機構凈買入1...
-
熱消息：中文在線漲停 三個交易日機構凈賣出1.98億元
中文在線漲停三個交易日機構凈賣出1 98...
動態更多》
熱點
- realme10系列正式宣布 采用雙曲面屏正面頂部居中挖孔
- 五菱全新微型電動車內飾官圖發布 座椅采用星際形打孔工藝
- 努比亞Z40星空典藏版正式開售 采用微米級油畫筆觸紋理技術
- iQOO11系列正式官宣 首批搭載驍龍8Gen2機型之一
- 海信34英寸帶魚屏顯示器發布 支持165Hz刷新率
- OPPO明年將商用240W超級閃充 新一代電芯支持更高倍率充電
- 第一款Android手機渲染圖曝光 橫向滑蓋設計和全尺寸鍵盤
- 吉利首款純電皮卡11月9日上市 車輛續航里程超過610公里
- 努比亞Z40SPro星空典藏版正式公布 堪稱窄邊框天花板
- vivo無線運動耳機2今日正式上市 首銷只要119元
- 天天熱點！湖南海利：2022年度凈利潤約3.52億元 同比增加32.1%
- 今日熱門!毫末智行正式發布自動駕駛生成式大模型DriveGPT“雪湖·海若”
- 吉大通信籌碼連續3期集中
- 電池原材料價格回落 車企終于能松一口氣？
- 現代汽車集團計劃到2030年前在韓國電動汽車領域投資24萬億韓元
- 當前播報:星巴克因網購糾紛被執行34元 星巴克因34元標的被強制執行
- 福建63個高速公路項目集中招商 總投資約3500億元
- 美原油交易策略：多重利好支撐，油價有望啟動新一輪漲勢？
- 環球資訊：李國棟深入淳化縣公安局檢查指導黨風廉政工作
- 全球熱議:兗州區舉辦智能制造（數字經濟）產業論壇
- 世界快播：經濟日報金觀平：為消費升級提供重要驅動力
- 全球聚焦：中信證券新增上市證券做市交易業務
- 全球速讀：天津：“投資熱土”聚集效應初顯
- 用生命詮釋熱愛——追記全國公安系統二級英雄模范竇軍
- 天天觀速訊丨促銷潮引發觀望 3月乘用車零售同比微增0.3%
- 當前動態:全國地方病防治 到2025年底要實現七大目標
- 世界熱資訊！把穩天龍二號“方向盤”
- 前沿熱點：華為云計算在蕪湖成立新公司 注冊資本5000萬
- 加強法治建設 市場監管總局部署2023年度重點立法任務
- 今日要聞!佳都科技等在廣州成立新公司 注冊資本1.6億
- 今日熱訊：EvenUp獲得B輪融資
- 新型水系鋅離子電池正極材料問世 充電僅需18秒
- OPPOReno3支持杜比全景聲嗎？opporeno3杜比全景聲怎么關閉？
- OPPOReno3人像模式怎么打開？opporeno3像素怎么調的清晰？
- 天天新資訊：海藻保鮮膜耐高溫能降解
- MIUI11怎么打開游戲加速？miui11的充電動畫怎么關閉？
- 要聞速遞：Mayhem Studios獲得2000萬美元種子輪融資
- OPPOReno3怎么顯示網速?OPPOReno3的像素是多少？
- OPPOReno3怎么設置人臉解鎖？oppo reno臉部解鎖怎么使？
- OPPOReno3怎么打開高性能模式？opporeno3的hd怎么關閉？
- OPPOReno3怎么開啟超清視效？opporeno3的充電器多少瓦？
- MIUI11怎么啟用企業模式？小米手機企業模式什么意思？
- MIUI11怎么設置隱私密碼？miui11怎么設置默認應用？
- 全球熱訊:廈門留光文化傳媒有限公司：挖掘文化產業新動能，引領行業新潮流
- 每日報道：國家林草局：此次沙塵天氣主要影響15個省份 受影響人口約4.09億
- 蘆筍的做法大全_蘆筍的做法
- 為何加拿大央行不太可能降息，專家還預測未來一年加元走強？
- 世界關注：夢醒了歌詞意思_夢醒了歌詞
- 今日要聞!“冠脈堂”簽約龍灣
- MIUI11如何設置深色模式？MIUI11的充電動畫怎么關閉？
- 春菜大量上市價格整體下降
- opporeno3pro超級微距怎么拍？opporeno微距不清楚怎么調整？
- 【世界快播報】樂視電視運營方被強執1270萬 樂融致新被強執1270萬
- MIUI11防誤觸模式在哪開？miui11防誤觸模式在哪里設置？
- OPPOReno3怎么打開騷擾攔截？OPPOReno3的像素是多少？
- 新華聯控股被恢復執行9.5億 新華聯控股累計被執行超22億
- LG CNS 宣布與微軟達成合作 開發基于 ChatGPT 平臺的新服務
- OPPOReno3怎么開啟智慧識屏？oppo手機的智慧感知在哪里？
- opporeno3pro有息屏顯示嗎？opporeno3pro支持無線充電嗎?
- OPPOReno3怎么設置自由收藏？opporeno3支持無線充電嗎？
- 當前視訊！物奇獲中移股權基金戰略投資
- opporeno3pro怎么顯示電量百分比？opporeno3pro電量顯示怎么設置？
- 最新資訊：中廣核10億在廣東成立新能源公司
- MIUI11怎么添加天氣掛件？小米11桌面掛件怎么設置？
- MIUI11在哪進行桌面設置？miui11桌面上滑搜索怎么關閉？
- OPPOReno3怎么在桌面新建文件夾？opporeno3的hd怎么關閉？
- iphone11相機夜間模式怎么關閉？iphone11相機怎么調出專業模式？
- MIUI11怎么鎖定屏幕方向？MIUI11的充電動畫怎么關閉？
- iphone11電池顯示百分比怎么設置？iphone11電池的質保多久？
- 紅米Redmik30怎么更換字體？紅米RedmiK30后蓋怎么打開？
- 觀察：高盛：美國公眾對于銀行業危機的擔憂已經消退
- 紅米Redmik30在哪設置桌面布局？redmik30的軟件隱藏在哪兒？
- 蘋果11promax怎么設置指紋解鎖？蘋果11promax可以無線充電嗎？
- 蘋果11pro可以插兩張卡嗎?蘋果11pro的錄屏功能在哪里？
- 三星手機怎么下載微信？三星手機的回收站在哪里找？
- 蘋果11可以雙卡雙待嗎?蘋果11雙卡雙待如何切換使用？
- 今亮點！自主乘用車百分百電動化 東風未來三年將斥資500億決戰新能源市場
- 重點聚焦!商家背刺、谷歌下架、抖音截道，拼多多還能“拼”多久？
- 當前最新：華為首款柔光屏平板發布，2.5K+120Hz
- vivo禁止安裝怎么解除？vivo軟件密碼怎么設置？
- vivo手機密碼忘了怎么辦？vivo手機密碼忘了怎么強制開鎖？
- 當前消息！重慶兩江新區高標準建設軟件產業基地
- oppo手機怎么關閉hd高清通話？oppo手機hd開啟還是關閉好？
- 世界即時看！如何提高孩子寫作業速度_怎樣讓孩子寫作業又快又好
- oppo怎么關閉隱私截屏？oppo截屏失靈怎么辦？
- ios13鎖屏顯示天氣如何設置？ios13鎖屏密碼忘了怎么辦？
- 沙塵天氣是否能根治？中央氣象臺首席預報員回應
- 蘋果11關不了機是怎么回事?蘋果11關機鍵沒反應怎么關機？
- 中法經貿合作加速 法企看好中國市場發展機遇
- 蘋果11反向充電開關怎么設置?蘋果11反向充電開關怎么設置的？
- 蘋果11夜景模式怎么開?蘋果11的運行內存是多少？
- 世界新資訊：上月球建房的“中國超級泥瓦匠”長這樣
- 【新要聞】脈脈在杭州成立科技公司 注冊資本1億
- 蘋果11手機浮點怎么設置？蘋果11的電池容量是多少？
- 微信下載不了是怎么回事？微信下載的文件存在電腦什么位置？
- 蘋果11支持無線充電嗎?蘋果11的小圓點在哪里設置？
- 微信以前的聊天記錄怎么找回?微信聊天記錄在哪個文件夾?
- 微信公眾號怎么發表文章？微信公眾號內容怎么轉成文檔?
- 微信刪除好友對方還有聊天記錄嗎？微信聊天記錄怎么導出來成文件？
- oppoa9微信視頻怎么沒有美顏？oppoa9的電池容量是多少？
- miui11息屏顯示怎么設置？miui11息屏顯示怎么不顯示？
- miui10遠程協助在哪里？miui10的壁紙在哪個文件夾？
- 世界快播：一張圖：黃金原油外匯股指"樞紐點+多空占比"一覽(2023/04/11周二)
- 碳達峰碳中和綠色發展論壇在京舉行
- 環球時訊：達志科技：致云新能源我們也是第一次聽說，正向相關業務部門了解情況，感謝您對公司關注
- 【全球報資訊】今年快遞業務量已超300億件
- 全球快消息！史詩級更新！微軟Win11文件資源管理器將迎來大更新，全新界面和功能曝光
- 【環球時快訊】頁游也能用顯卡 谷歌推出WebGPU
- 【世界速看料】緊抓關鍵期，加力促匹配—— 多地多渠道拓崗位穩就業
- 快手電商理想生活節GMV超14億 全域經營策略拉動消費新增量
- 全球熱點評！阿里云CTO周靖人：歡迎所有人用阿里云開發自己的大模型
- 金宏氣體不超10.2億可轉債獲上交所通過 東吳證券建功
- 環球熱消息：比亞迪已申請云輦商標
- 要聞速遞：IDC：中國無線音箱市場智能化比例接近六成
- 環球實時：美聯儲應考慮“踩剎車”？貝萊德給出理由：經濟已在放緩
- 薩利：基米希贏球后怒吼被小題大做，若有人因高興被罰會讓我驚訝
- 【聚看點】哈姆：拉塞爾可提供可靠得分與組織 比斯利是被嚴重低估的防守者
- 3月份工業生產者出廠價格同比下降2.5%
- 天天百事通！郭田雨：聯賽重回主場要給球迷呈現好表現 希望成績比去年好
- 視焦點訊！2023上海車展將于4月18-27日在國家會展中心舉行
- 國家統計局：3月份CPI同比上漲0.7% 鮮菜價格下降11.1%
- 天天微速訊：“安卓手機鼻祖”htc悄然推出新機
- 金山云美股跌5.30%
- 全球資訊：國家統計局：3月份CPI同比上漲0.7% 環比降幅收窄
- 焦點信息:宸輝醫美獲君盈資本千萬天使輪融資
- 即時焦點：國家統計局：3月份PPI環比繼續持平 同比降幅擴大
- 當前熱議!國美電器被強制執行1981萬 國美電器累計被執行4.9億
- 環球快播：徐崢陶虹新公司叫樂一樂 徐崢陶虹夫婦在上海成立新公司
- 天天要聞：業界聚焦新技術促進數字經濟建設：加速數實融合 提升安全治理
- 今日播報!比特大陸因稅務違法被罰2496萬
- 【播資訊】投資者的未來：投資者的未來在哪里？西格爾教授告訴你未來
- 【環球新視野】微信拍了拍是什么意思-微信中拍了拍是什么意思
- wpe三件套使用教程
- 【報資訊】安聯首席警告：銀行業擠兌警報暫緩 但美國經濟衰退風險加劇
- 小區平面圖繪制-小區平面圖cad怎么畫