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閩東搖號售房鬧“烏龍” 兩萬多名認購者被忽悠

2022-03-28 10:29:11 來源：中國青年報

一則搖號售房的消息在福建省寧德市不脛而走，6天內28707人爭先恐后遞交認購材料。然而，正當認購人翹首以待之時，此次售房活動戛然而止。

近日，中青報·中青網記者對這起“烏龍”事件進行了調查。

參與認購的寧德市民林先生告訴記者，3月7日，福建中豪房地產開發有限公司管理人(以下簡稱“管理人”)發布《中豪·東湖一品北區住宅認購規則》，將以搖號方式銷售80套商品房。“由于坊間盛傳這些房源每平方米售價在1萬元左右，比市場價格低一半，所以我就抱著碰碰運氣的想法，把搖號當抽獎，買到的話就賺個百八十萬元。于是花了兩天時間排隊準備征信材料和銀行存款，并按要求用郵政快遞寄上材料。”林先生憤憤不平地說，原本希望通過搖號能買到低價房，沒想到被忽悠了。

3月10日，當地電視臺報道了市民踴躍認購的場景：“當時辦理業務的隊伍從銀行營業廳內一直延伸到街道上，不少市民爭相打印征信報告并存款，有的銀行甚至出現了定期存單告罄、連夜前往福州調取的情況。”這些排隊的小視頻在微信朋友圈中流傳，一時成了熱門話題。

擬搖號銷售的房源位于寧德市區東湖北岸黃金地段，原為福建中豪房地產開發有限公司開發運營，因資金及管理經營問題致工程停工，2017年5月委托曙光地產集團經營。2019年8月30日，寧德市中級人民法院裁定受理福建中豪房地產開發有限公司重整一案，2022年3月4日，重新指定重慶海川企業清算有限公司寧德分公司擔任福建中豪房地產開發有限公司管理人。

然而，中豪破產重整案件的債務人、債權人對管理人的售房行為提出異議，債務人還向負有監督指導職責的寧德市中級人民法院控告管理人“違法處置破產企業重大財產”。

據債務人福建中豪房地產開發有限公司股東透露，今年頭兩個月，管理人在未提請債權人會議討論表決且未對破產財產的價值進行依法評估的情況下，擅自將中豪公司的50套面積為175平方米的商品房低價銷售給相關的關系人，造成的差價損失估計達7000多萬元，因此要求撤銷該銷售行為。享有優先權的債權人曙光建設有限公司相關負責人認為，3月7日，管理人未經債權人會議表決通過，在全國企業破產重整網上公告擬通過搖號形式銷售商品房80套，同樣存在程序不當等問題，應予以撤銷。

3月24日，福建中豪房地產開發有限公司管理人在《閩東日報》刊發《公告》稱，因受到社會有關方面的質疑，決定取消搖號銷售80套商品房。

此舉引起當地輿論強烈反彈，一些認購者指出，管理人出爾反爾，傷害了2萬多名認購者的感情，要求有關部門對此事進行調查，追究有關人員的責任，并賠償由此產生的誤工費、交通費、誤餐費、資金占用費等損失。

3月25日，管理人在網上發布《致歉信》承認，“此次存量房銷售，事先未充分征求各方意見，程序不到位。”“我們對考慮不周全給廣大認購人帶來了諸多麻煩與不便，深感愧疚，在此真誠致歉，并懇請給予諒解和包容。”

管理人稱：“為審慎適用破產程序，妥善開展福建中豪房地產開發有限公司資產處置工作，全部存量房產將一并納入重整計劃草案，根據破產相關法律規定由重整投資人依法公開、公平、公正處置。”這意味著此次擬搖號銷售的80套商品房中止銷售，此前管理人以其他方式已售出的50套商品房(部分已辦房產證)也將全部收回。

3月26日，寧德市中級人民法院中豪破產重整案件合議庭負責人在接受中青報·中青網記者的采訪時表示：“作為合議庭，我們深感工作中還存在監督指導不夠到位，需要進一步加大監督指導力度，加快推進中豪破產重整案進展。”

據合議庭負責人介紹，截至3月25日，法院共接到41通群眾來電，主要反映認購材料如何退回、個人信息如何保護、損失如何賠償及存量房后續如何處置等問題。“我們已要求管理人按照合議庭致函要求和管理人《致歉信》承諾，嚴格保管認購人的認購材料，杜絕信息泄露；加快推進認購材料的郵寄退還工作，對認購人反映的寄遞費等相關問題要認真研究，作出回應；嚴格依照破產法相關規定將存量房全部納入破產重整計劃草案，依法公開、公平、公正處置；虛心接受廣大人民群眾監督。”

中青報·中青網記者陳強來源：中國青年報

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